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國有土地出讓金按照哪個標準收取

149****6825 | 回答4次 | 2024-11-11 17:34:02

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145****8444 2024-11-11 17:49:46
國有土地出讓金標準：1、有實際成交價且不低于所在級別基準地價平均標準的，按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算；2、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時按基準地價平均標準的40%計算；3、通過上述方式計算的土地出讓金數額，如果有異議，可以由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金；4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，需要將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
199****5304 2024-11-11 17:43:59
國有土地出讓金標準：1、有實際交易價格且不低于本級基準地價平均標準的，按交易價格不低于40%的標準計算出讓金。交易價格低于基準地價平均標準的，按總地價40%計算；2、轉讓發生的劃撥土地使用權補辦轉讓時，按基準地價平均標準的40%計算；三、如有異議，以上方式計算的土地出讓金額，受讓人委托合格的土地評估機構進行評估，土地出讓金按評估價格的40%計算；4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得超過60%。出讓金按劃撥土地使用權價格計算時，需將成本價格轉換為市場土地價格，然后按不低于40%的標準計算土地出讓金。
182****9443 2024-11-11 17:43:42
國有土地出讓金標準：1、如果有實際成交價格且不低于基準地價平均標準，出讓金按成交價格不低于40%的標準計算。如果成交價格低于基準地價平均標準，將按所有地價的40%計算；3、如有異議，受讓人可委托有資質的土地估價機構對以上方式計算的土地出讓金金額進行評估，土地出讓金按評估價格的40%計算；
189****2598 2024-11-11 17:38:33
國有制土地出讓金規范：1、有實際成交價且不低于所屬等級基準地價均值標準化的，按成交價不低于40%的要求計算土地出讓金，若成交價小于基準地價均值標準化的，則按照所有土地價格40%計算；2、產生轉讓劃撥土地所有權補領轉讓后按基準地價均值標準化的40%計算；3、通過以上方法計算的土地出讓金金額，若是有質疑，需要由買受人授權委托有資質土地估價組織進行評價，按成交價的40%計算土地出讓金；4、劃撥土地所有權成本價占地價的最高級占比不高于60%，以劃撥土地所有權價錢計算土地出讓金時，需要把成本價折算成銷售市場地價，然后按不低于40%的要求計算土地出讓金。

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