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賣方贈(zèng)與的產(chǎn)品有瑕疵是否需要承擔(dān)責(zé)任

182****5464 | 回答3次 | 2024-11-11 09:16:01

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139****2256 2024-11-11 09:23:39
《民法典》第六百六十二條規(guī)定：“贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不負(fù)責(zé)任。”依照《民法典》的這一規(guī)定，在贈(zèng)與協(xié)議中，一般沒(méi)有要求贈(zèng)與人擔(dān)負(fù)瑕疵貸款擔(dān)保義務(wù)。可是贈(zèng)與人不擔(dān)負(fù)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵連帶擔(dān)保責(zé)任并不是絕對(duì)的，在一些必要的時(shí)候，贈(zèng)與人還承擔(dān)瑕疵連帶擔(dān)保責(zé)任，附義務(wù)的贈(zèng)與就是其中之一。在附義務(wù)的贈(zèng)與協(xié)議中，由于受贈(zèng)人接納贈(zèng)與以執(zhí)行一定的義務(wù)作為條件，依據(jù)公平和支配權(quán)義務(wù)一致標(biāo)準(zhǔn)，即然受贈(zèng)人為接納贈(zèng)與依法履行一定的義務(wù)，那樣與之相對(duì)應(yīng)的，贈(zèng)與人便理應(yīng)在一定限度內(nèi)確保贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)無(wú)瑕疵，這樣才能確保受贈(zèng)與人的基本權(quán)利不受損害。
186****2858 2024-11-11 09:21:39
《民法典》第六百六十二條規(guī)定：“贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有缺陷的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，贈(zèng)與人一般不要求在贈(zèng)與合同中承擔(dān)缺陷擔(dān)保義務(wù)。然而，贈(zèng)與人不承擔(dān)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的缺陷擔(dān)保責(zé)任并不是絕對(duì)的。在某些特殊情況下，贈(zèng)與人也有缺陷擔(dān)保責(zé)任，其中之一就是有義務(wù)的贈(zèng)與。在義務(wù)贈(zèng)與合同中，由于受贈(zèng)人接受贈(zèng)與履行一定義務(wù)，根據(jù)公平和權(quán)利義務(wù)原則，由于受贈(zèng)人履行一定義務(wù)接受贈(zèng)與，因此相應(yīng)，贈(zèng)與人應(yīng)在一定程度上確保贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)無(wú)瑕疵，只有這樣才能確保受贈(zèng)人的權(quán)利不受損害。
186****1815 2024-11-11 09:18:44
《民法典》第六百六十二條規(guī)定：“贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。”按照《民法典》的這一規(guī)定，在贈(zèng)與合同中，一般不要求贈(zèng)與人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)。但是贈(zèng)與人不承擔(dān)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任并不是絕對(duì)的，在某些特殊情況下，贈(zèng)與人也負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任，附義務(wù)的贈(zèng)與就是其中之一。在附義務(wù)的贈(zèng)與合同中，因?yàn)槭苜?zèng)人接受贈(zèng)與以履行一定的義務(wù)為條件，根據(jù)公平和權(quán)利義務(wù)一致原則，既然受贈(zèng)人為接受贈(zèng)與履行了一定的義務(wù)，那么與之相對(duì)應(yīng)的，贈(zèng)與人就應(yīng)當(dāng)在一定限度內(nèi)保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)無(wú)瑕疵，只有這樣才能保證受贈(zèng)與人的權(quán)利不受損害。

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1 直線3km范圍內(nèi)有50個(gè)幼兒園;10個(gè)小學(xué)，如仰天湖新路小學(xué)、長(zhǎng)沙市天心區(qū)龍灣小學(xué)、湘府英才小學(xué)高云校區(qū)、先鋒小學(xué)、怡雅小學(xué)等;7個(gè)中學(xué)，如長(zhǎng)郡雨花外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、長(zhǎng)沙市雨花區(qū)金海中學(xué)、湖南師大附中雙語(yǔ)樹(shù)人學(xué)校、長(zhǎng)郡天心實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長(zhǎng)沙市長(zhǎng)郡湘府中學(xué)等。
2 周邊直線1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為報(bào)業(yè)文化城站。
3 直線3km范圍內(nèi)有110個(gè)幼兒園;22個(gè)小學(xué)，如青園小學(xué)(井崗校區(qū))、紅衛(wèi)小學(xué)、青園小學(xué)、湖南師大附中雙語(yǔ)海棠小學(xué)、諾貝爾搖籃小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如明德天心中學(xué)、中南大學(xué)第二附屬中學(xué)、長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、明德中學(xué)、雨花實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。
4 邦泰觀宸樓盤位于長(zhǎng)沙開(kāi)福地鐵1號(hào)線開(kāi)福寺站旁，由長(zhǎng)沙邦成順泰置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價(jià)格16000-21000元/平），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，邦泰觀宸樓盤價(jià)值評(píng)分為9.4分。
5 直線3km范圍內(nèi)有114個(gè)幼兒園;32個(gè)小學(xué)，如長(zhǎng)沙市育才學(xué)校、火星小學(xué)、蓉園小學(xué)、燕山小學(xué)、馬王堆小學(xué)等;12個(gè)中學(xué)，如湖南省長(zhǎng)沙市第一中學(xué)、湖南省地質(zhì)中學(xué)、長(zhǎng)沙鐵路第一中學(xué)、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡芙蓉中學(xué)等。
6 直線3km范圍內(nèi)有57個(gè)幼兒園;17個(gè)小學(xué)，如長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)(北校區(qū))、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)小學(xué)、博才卓越小學(xué)、長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)谷峰小學(xué)等;4個(gè)中學(xué)：長(zhǎng)郡雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)谷山實(shí)驗(yàn)中學(xué)、周南啟明實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長(zhǎng)沙市金海谷郡高級(jí)中學(xué)。
7 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有5個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中瀏陽(yáng)市中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤1.3km，長(zhǎng)沙博視眼科醫(yī)院距離樓盤2.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有20個(gè)商場(chǎng)，包括北正西、通程商業(yè)廣場(chǎng)(金沙中路店)、君悅城市廣場(chǎng)、瀏陽(yáng)天虹購(gòu)物中心等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有48個(gè)公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內(nèi)有3個(gè)地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內(nèi)有7個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當(dāng)前，澳海文瀾府價(jià)格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低0.4%，澳海文瀾府項(xiàng)目?jī)r(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。
10 周邊直線3km范圍內(nèi)有12個(gè)地鐵站（雨花區(qū)政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽(yáng)、粟塘、樹(shù)木嶺、板塘沖、長(zhǎng)沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是雨花區(qū)政府。周邊直線1km內(nèi)有17個(gè)公交站，距離最近的雨花區(qū)政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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