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土地如何質(zhì)押股權(quán)

182****1829 | 回答4次 | 2024-11-11 07:04:01

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185****7327 2024-11-11 07:19:02
一是企業(yè)資金達(dá)到一定規(guī)模，股權(quán)達(dá)到國(guó)家審計(jì)。二是投資項(xiàng)目必須經(jīng)過(guò)審查，土地資源必須經(jīng)過(guò)價(jià)值評(píng)估， 并符合標(biāo)準(zhǔn)。第三，股權(quán)必須得到銀行資格的認(rèn)可，土地必須得到銀行的審查。股權(quán)質(zhì)押的前提是注冊(cè)資本到位，質(zhì)押的股權(quán)不作任何第三方質(zhì)押。申請(qǐng)出質(zhì)的股權(quán)應(yīng)當(dāng)是可以依法轉(zhuǎn)讓出質(zhì)的股權(quán)。另外，質(zhì)押需要公平出示文件:一. 出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人企業(yè)提供初審所需材料。1..2.企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書3。公司章程4。企業(yè)股東名單5。公司法定代表人和股東身份證6。股東出資證書7。由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師及其公司出具的驗(yàn)資報(bào)告8。最近的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表，現(xiàn)金流量表及股東權(quán)益變動(dòng)表9.企業(yè)對(duì)外債務(wù)及對(duì)外擔(dān)保說(shuō)明10.企業(yè)董事會(huì)或股東會(huì)同意股權(quán)質(zhì)押的決議11.股權(quán)質(zhì)押貸款申請(qǐng)12證明資金使用和還款來(lái)源的材料(供銷合同).根據(jù)初審業(yè)務(wù)的真實(shí)性，簽署臨時(shí)合作備忘錄，出具初審報(bào)告.2. 第三方擔(dān)保公司信息及出質(zhì)人與第三方擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同。1.2.企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書3。公司章程4。企業(yè)股東名單5。公司法定代表人和股東身份證6。中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師及其事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告的擔(dān)保意向書和擔(dān)保函。三. 質(zhì)權(quán)評(píng)估。根據(jù)出質(zhì)人提供的抵押股權(quán)進(jìn)行評(píng)估，確定出質(zhì)人的融資金額和股權(quán)抵押期限。三. 質(zhì)權(quán)評(píng)估。根據(jù)出質(zhì)人提供的抵押股權(quán)進(jìn)行評(píng)估，確定出質(zhì)人的融資金額和股權(quán)抵押期限。（派專人嚴(yán)格審查材料，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告）. 審核通過(guò)后，確定擔(dān)保費(fèi)和保證金，利息后簽訂合同。協(xié)議。五. 質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人共同進(jìn)行工商部門質(zhì)押登記。所需材料清單：1.質(zhì)押雙方出具質(zhì)押登記申請(qǐng)?jiān)?質(zhì)押雙方出具質(zhì)押登記聲明。3..出質(zhì)人董事會(huì)或股東會(huì)同意股權(quán)質(zhì)押的決議原件（公司章程規(guī)定董事會(huì)親自簽字）4.股權(quán)質(zhì)押合同和公證書5..出質(zhì)人的出質(zhì)證明書.6.雙方法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7份.雙方法人。代表人身份證及身份證復(fù)印件.雙方法人代表人授權(quán)委托書.雙方經(jīng)辦人身份證復(fù)印件.10.最近的資產(chǎn)負(fù)債表，利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表和股東權(quán)益變更表11。由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師及其公司出具的驗(yàn)資報(bào)告12。出質(zhì)人股權(quán)登記托管卡原件。國(guó)家工商行政管理局要求的其他材料。指定代表或者共同委托代理人辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人指定代表或者共同委托代理人的證明。雙方應(yīng)當(dāng)將上述文件帶到托管辦公室進(jìn)行質(zhì)押凍結(jié)，出具股權(quán)質(zhì)押凍結(jié)證明書。注意：除證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股份有限公司股權(quán)外。外商投資公司股權(quán)出質(zhì)的，經(jīng)原公司設(shè)立審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可辦理出質(zhì)登記.
199****2407 2024-11-11 07:16:14
第一、企業(yè)資產(chǎn)達(dá)到一定的經(jīng)營(yíng)規(guī)模，與此同時(shí)股權(quán)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)審批。第二、加盟項(xiàng)目必須得到審批，土壤資源必須得到價(jià)值評(píng)價(jià)， 并達(dá)到要求。第三、股權(quán)必須得到金融機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書認(rèn)同，土地資源必須得到銀行審批。股權(quán)質(zhì)押前提條件是注冊(cè)資本及時(shí)，所質(zhì)押的股權(quán)未作任何第三方質(zhì)押。申請(qǐng)辦理出質(zhì)的股權(quán)應(yīng)該是依規(guī)能夠轉(zhuǎn)讓和出質(zhì)的股權(quán)。此外質(zhì)押必須公平提供文檔:一. 出質(zhì)人向受托人企業(yè)給予評(píng)審所需資料.1.企業(yè)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.企業(yè)章程4.企業(yè)股份公司章程5.公司法人代表及股東身份證件6.公司股東出資證明7.是由中國(guó)登記注冊(cè)的會(huì)計(jì)以及所屬公司為企業(yè)出具的匯算清繳報(bào)告8.最最近的負(fù)債表，本年利潤(rùn)，現(xiàn)流表及股東權(quán)益變動(dòng)表9.企業(yè)對(duì)外開(kāi)放借款及對(duì)外擔(dān)保說(shuō)明10.企業(yè)股東會(huì)或股東大會(huì)允許股權(quán)質(zhì)押的決議11.股權(quán)質(zhì)押貸款申請(qǐng)表12證實(shí)賬款用途及第一還款來(lái)源的原材料（供貨協(xié)議）.依據(jù)評(píng)審業(yè)務(wù)流程信息真實(shí)性，簽署臨時(shí)性合作框架協(xié)議，出示評(píng)審匯報(bào).二. 第三方擔(dān)保企業(yè)資料及出質(zhì)人與第三方擔(dān)保企業(yè)簽定的擔(dān)保合同.1.企業(yè)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.企業(yè)章程4.企業(yè)股份公司章程5.公司法人代表及股東身份證件6.是由中國(guó)登記注冊(cè)的會(huì)計(jì)以及所屬公司為企業(yè)出具的匯算清繳報(bào)告貸款擔(dān)保意向協(xié)議書、擔(dān)保函。三. 擔(dān)保物權(quán)評(píng)定.依據(jù)出質(zhì)人給予質(zhì)押股權(quán)開(kāi)展定價(jià)，明確出質(zhì)人融資額度，及其股權(quán)借款時(shí)間。（派重點(diǎn)工作人員嚴(yán)格審核原材料，如果需要實(shí)地考察評(píng)定，出示分析報(bào)告）四. 審批通過(guò)，明確擔(dān)保費(fèi)用及擔(dān)保金，貸款利息后簽訂合同.協(xié)議書。五. 受托人與出質(zhì)人共同進(jìn)行股權(quán)質(zhì)押工商局質(zhì)押備案。所須材料表：1.質(zhì)押彼此出示質(zhì)押備案申請(qǐng)報(bào)告正本.2.質(zhì)押彼此出示質(zhì)押備案聲明書格式.3.出質(zhì)人企業(yè)股東會(huì)或股東大會(huì)允許股權(quán)質(zhì)押的決議（公司章程規(guī)定股東會(huì)手寫簽名）正本4.股權(quán)質(zhì)押合同及公證委托書.5.出質(zhì)方出質(zhì)證明文件.6.彼此法人代表營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件.7.彼此法人代表.代表者身份證件及身份證掃描件.8.彼此法人代表.代表者授權(quán)書.9.彼此經(jīng)辦人員身份證掃描件.10.最最近的負(fù)債表，本年利潤(rùn)，現(xiàn)流表及股東權(quán)益變動(dòng)表11.是由中國(guó)登記注冊(cè)的會(huì)計(jì)以及所屬公司為企業(yè)出具的匯算清繳報(bào)告12.出質(zhì)方股權(quán)備案代管卡正本.國(guó)家工商行政管理總局要求提交的其它材料.指定代表或者共同授權(quán)委托人進(jìn)行辦理，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)者指定代表或者共同授權(quán)委托人證實(shí).質(zhì)押彼此持以上文件到代管處，申請(qǐng)辦理質(zhì)押凍潔，出示股權(quán)質(zhì)押凍潔證明文件.注：已經(jīng)在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)注冊(cè)登記的有限責(zé)任公司股權(quán)以外.投資者投資公司的股權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原成立公司審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可申請(qǐng)辦理出質(zhì)備案.
136****5485 2024-11-11 07:10:50
出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人企業(yè)提供初步審查所需材料的第三方擔(dān)保公司信息和出質(zhì)人與第三方擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同，由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師及其所在事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告擔(dān)保意向書和擔(dān)保函。質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人共同進(jìn)行股權(quán)質(zhì)押工商部門的質(zhì)押登記。
177****8424 2024-11-11 07:10:21
第一、企業(yè)資金達(dá)到一定的規(guī)模，同時(shí)股權(quán)達(dá)到國(guó)家審核。第二、投資項(xiàng)目必須得到審核，土地資源必須得到價(jià)值評(píng)價(jià)， 并達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。第三、股權(quán)必須得到銀行資質(zhì)認(rèn)可，土地必須得到銀行審核。股權(quán)質(zhì)押的前提是注冊(cè)資本金到位，所質(zhì)押的股權(quán)未做任何第三方質(zhì)押。申請(qǐng)出質(zhì)的股權(quán)應(yīng)當(dāng)是依法可以轉(zhuǎn)讓和出質(zhì)的股權(quán)。另外質(zhì)押需要公正出示文件:一. 出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人企業(yè)提供初審所需材料.1.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本2.企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證3.公司章程4.企業(yè)股東名冊(cè)5.公司法定代表人及股東身份證6.股東出資證明書7.由中國(guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師及其所在事務(wù)所為企業(yè)開(kāi)具的驗(yàn)資報(bào)告8.最近期的資產(chǎn)負(fù)債表，利潤(rùn)表，現(xiàn)金流量表及股東權(quán)益變動(dòng)表9.企業(yè)對(duì)外欠款及對(duì)外擔(dān)保情況說(shuō)明10.企業(yè)董事會(huì)或股東會(huì)同意股權(quán)質(zhì)押的決議11.股權(quán)質(zhì)押貸款申請(qǐng)書12證明款項(xiàng)用途及還款來(lái)源的材料（供銷合同）.根據(jù)初審業(yè)務(wù)的真實(shí)性，簽訂臨時(shí)合作備忘錄，出具初審報(bào)告.二. 第三方擔(dān)保公司資料及出質(zhì)人與第三方擔(dān)保公司簽定的保證合同.1.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本2.企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證3.公司章程4.企業(yè)股東名冊(cè)5.公司法定代表人及股東身份證6.由中國(guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師及其所在事務(wù)所為企業(yè)開(kāi)具的驗(yàn)資報(bào)告擔(dān)保意向書、擔(dān)保函。三. 質(zhì)權(quán)評(píng)估.根據(jù)出質(zhì)人提供抵押股權(quán)進(jìn)行估價(jià)，確定出質(zhì)人融資額度，以及股權(quán)抵押期限。（派專項(xiàng)人員嚴(yán)格審查材料，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告）四. 審核通過(guò)，確定擔(dān)保費(fèi)及保證金，利息后簽定合同.協(xié)議。五. 質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人共同進(jìn)行股權(quán)質(zhì)押工商部門質(zhì)押登記。所須材料清單：1.質(zhì)押雙方出具質(zhì)押登記申請(qǐng)書原件.2.質(zhì)押雙方出具質(zhì)押登記聲明書.3.出質(zhì)人企業(yè)董事會(huì)或股東會(huì)同意股權(quán)質(zhì)押的決議（公司章程規(guī)定董事會(huì)親筆簽名）原件4.股權(quán)質(zhì)押合同及公證書.5.出質(zhì)方的出質(zhì)證明書.6.雙方法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件.7.雙方法人.代表人身份證明及身份證復(fù)印件.8.雙方法人.代表人授權(quán)委托書.9.雙方經(jīng)辦人身份證復(fù)印件.10.最近期的資產(chǎn)負(fù)債表，利潤(rùn)表，現(xiàn)金流量表及股東權(quán)益變動(dòng)表11.由中國(guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師及其所在事務(wù)所為企業(yè)開(kāi)具的驗(yàn)資報(bào)告12.出質(zhì)方股權(quán)登記托管卡原件.國(guó)家工商行政管理總局要求提交的其它材料.指定代表或者共同委托代理人辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人指定代表或者共同委托代理人證明.質(zhì)押雙方持上述文件到托管處，辦理質(zhì)押凍結(jié)，出具股權(quán)質(zhì)押凍結(jié)證明書.注：已在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股份有限公司股權(quán)除外.外商投資公司的股權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原公司設(shè)立審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可辦理出質(zhì)登記.

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