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民法典中房產抵押貸款單簽有效嗎

139****3318 | 回答4次 | 2024-11-10 19:34:02

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130****9023 2024-11-10 19:48:50
民法典規定，房屋抵押貸款時，抵押合同要雙方當事人簽字才有效，并且辦理抵押登記，抵押權才設立。所以房屋抵押單方簽字是無效的。《中華人民共和國民法典》第四百條 【抵押合同】設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的范圍。第四百零二條 【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
182****3120 2024-11-10 19:48:14
民法典規定，房屋抵押貸款時，雙方簽訂抵押合同后才有效，抵押登記后才設立抵押權。因此，單方面簽署房屋抵押是無效的。《中華人民共和國民法典》第四百條 【抵押合同】設立抵押權時，當事人應當以書面形式簽訂抵押合同。抵押合同一般包括以下條款：（1）擔保債權的類型和金額；（2）債務人履行債務的期限；（3）抵押財產的名稱和數量；（4）擔保范圍。第四百零二條 【房地產抵押登記】本法第三百九十五條第一款第一款至第三款規定的財產或者第五款規定的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。登記時設立抵押權。
133****4484 2024-11-10 19:46:49
民法典要求，房產抵押貸款時，抵押合同要彼此當事人簽名才有用，而且申請辦理抵押登記，抵押權才設立。因此房產抵押單方面簽名是無效的。《中華共和國民法典》第四百條 【抵押合同】設立抵押權，當事人應當采取書面通知簽訂抵押合同。抵押合同一般包括以下條文：(一)被擔保債權的種類和金額;(二)借款人履行義務期限;(三)抵押權人的名字、數量以及狀況;(四)擔保范疇。第四百零二條 【房產抵押登記】以此方法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的資產或是第五項所規定的已經修建的建筑物抵押物的，應當辦理抵押登記。抵押權自申請時設立。
133****8016 2024-11-10 19:46:30
根據《民法典》，房屋抵押貸款時，抵押合同必須由雙方簽訂才能有效，抵押權只有在抵押登記后才能設立。《中華人民共和國民法典》第四百條【抵押合同】設立抵押權，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。(二)債務人履行債務的期限；

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