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居民安置房可以買賣嗎

156****5046 | 回答4次 | 2024-11-10 15:52:02

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199****6975 2024-11-10 16:03:09
《民法典》第二百零九條【不動產物權登記效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消除，經依法登記，生效。拆遷安置房多為小產權房，即土地為集體土地(或國有劃撥土地)。在政府允許之前，這類房地產是不允許上市交易的。
138****2692 2024-11-10 16:03:08
拆遷安置房大多屬于小產權房子，即土地資源歸屬于集體用地(或國有劃撥土地)，在國家容許以前，此類房地產是不可以上市交易的。購買拆遷安置房要查清安置房的特性，一般來說對已完工的拆遷安置房可以查看其“五證”，或者到房產交易中心查看房屋產權證明材料等。不同種類的拆遷安置房，買賣雙方承擔資金風險各有不同。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生效力;沒經登記，不出現效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。《民法典》第二百一十條【不動產登記機構及不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地登記機構辦理。國家對于不動產實行統一登記規章制度。統一登記的范疇、登記機構及登記方法，由法律法規、法規規定。
139****8690 2024-11-10 15:56:30
大多數拆遷安置房屬于小產權房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地）。在政府允許之前，此類房地產不允許上市和交易。購買拆遷安置房時，應查明安置房的性質。一般來說，已完工的安置房可以查詢其“五證”，也可以到房地產交易中心查詢房屋產權信息。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險不同。《民法典》第二百零九條【房地產產權登記效力】房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。《民法典》第二百一十條房地產登記由房地產所在地的登記機構辦理。國家對房地產實行統一登記制度。法律、行政法規規定了統一登記的范圍、機構和辦法。
185****6950 2024-11-10 15:54:41
拆遷安置房大多屬于小產權房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。購置拆遷安置房要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《民法典》第二百一十條【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

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