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政府安置房可以買嗎

133****6907 | 回答4次 | 2024-11-10 15:16:02

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145****1559 2024-11-10 15:24:25
根據國家的法規和政策要求動遷安置房一般分為兩大類。一類便是是因為重大市政建設拆遷住戶而修建的配套商品房或配購的過程當中廉價商品房。按規定被安置人把得到這類配套設施商品房的，房屋產權證明屬于個人財產,但獲得所有權5年以內是不可以掛牌交易。另一類是因房地產開發的影響因素而動拆遷的，動拆遷的企業通過一些的路徑安置或是視委托安置人訂購的過程當中低價位的商品房。此類的商品房和一般的商品房對比是沒有區別，歸屬于被安置人合法財產，都是沒有出讓期限限定，可以隨意掛牌交易。政府部門安置房假如展開了產權年限登記并獲得房屋產權證，能夠進行掛牌交易,無房產證賣家將沒有權利對房子進行處理,同時也不能享受房子帶來的利益,相對于購房而言，也無法有效的避免一房兩賣項目。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生效力;沒經登記，不出現效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。
137****7426 2024-11-10 15:20:18
根據相關的法規及政策規定拆遷安置房一般分為兩大類。一類就是是因重大的市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照規定被安置人將獲得這種配套商品房的，房屋的產權是屬于個人所有,但在取得所有權的5年之內是不能上市交易。另一類是因房產開發的因素而動拆遷的，動拆遷的公司通過其他的途徑安置或者視代為安置人購買的中低價位的商品房。該類的商品房和一般的商品房相比是沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，是沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。政府安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易,無房產證賣方將無權對房屋進行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
182****5048 2024-11-10 15:19:04
拆遷安置房一般按照有關法律、法規和政策分為兩類。一種是由重大市政工程搬遷居民建造的配套商品房或中低價商品房。被安置人按照規定取得該配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權后5年內不得上市。另一種是由于房地產開發的因素而拆遷的。拆遷公司通過其他方式安置或視為安置人購買的中低價商品房。與普通商品房相比，這類商品房沒有區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限，可以自由上市交易。政府安置房產權登記取得房屋所有權證的，可以上市交易。沒有房產證的賣方無權處置房屋，也不能享受房屋帶來的好處。對于買房，不能有效避免一房兩賣的項目。《民法典》第二百零九條【房地產產權登記效力】房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。
130****7410 2024-11-10 15:18:07
一種是由重大市政工程搬遷居民建造的配套商品房或中低價商品房。根據規定，被安置人將獲得這種配套商品房。房屋產權屬于個人所有，但取得所有權后5年內不能上市交易。與普通商品房相比，這種商品房沒有區別。屬于被安置人的私有財產，可以自由上市交易，沒有轉讓期限的限制。

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