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建設用地使用權到期之后怎么辦

135****4124 | 回答4次 | 2024-11-10 13:04:01

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135****4872 2024-11-10 13:19:54
土地使用權到期應當自動續期。《城市房地產管理法》規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
145****6171 2024-11-10 13:13:19
土地使用權期滿理應全自動續期。《城市房地產管理法》要求：土地使用權出讓合同約定的期限屆滿，土地使用者必須繼續使用的，需要至遲于屆滿前一年申請辦理續期，除依據公眾利益必須取回該幅土地的，應予以準許。續期的，應重新簽署土地使用權出讓合同，依照規定付款土地使用權土地出讓金。這一條要求表明，土地使用期限屆滿時，使用者還要繼續應用土地的可以辦正常使用。住宅建設用地使用權限期內屆滿的，全自動續期。普通住宅建設用地使用權期內屆滿之后的續期，依照法律規定申請辦理。該土地里的房子及其它不動產的所屬，有約定的，依照約定;并沒有約定或是約定不明的，根據法律、法規的規定申請辦理。
145****3742 2024-11-10 13:10:27
土地使用權到期應當自動續期。《城市房地產管理法》規定，土地使用權出讓合同約定的期限屆滿后，土地使用者需要繼續使用的，應當在屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回土地外，應當予以批準。續期的，土地使用權出讓合同應當重新簽訂，土地使用權出讓金應當按照規定支付。
189****2151 2024-11-10 13:06:41
土地使用權到期時，應當自動續期。《城市房地產管理法》規定，土地使用權出讓合同約定的期限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至晚于期滿前一年申請續期。除根據社會公共利益需要收回土地外，還應當予以批準。續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，并按照規定支付土地使用權轉讓費。本規定規定，土地使用年限屆滿時，用戶可以申請繼續使用土地。住宅建設用地使用權限期滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期滿后的續期，依法辦理。土地上房屋和其他房地產的所有權有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者協議不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

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