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地上車庫的土地年限和房子年限是一樣嗎

199****7059 | 回答4次 | 2024-11-09 22:16:00

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186****2456 2024-11-09 22:32:52
車庫土地使用壽命與房屋使用壽命相同，車庫屬于房屋的附屬房屋。規(guī)劃要求為住宅小區(qū)配套，滿足業(yè)主基本需求的停車位和車庫，使用壽命應(yīng)與住宅用地相同。滿足規(guī)劃要求標(biāo)準(zhǔn)以外的停車位、車庫，按照其他商業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)使用。按以下用途確定土地使用權(quán)出讓的最高年限：(一)居住用地70年；(二)工業(yè)用地50年。《民法典》第二百七十五條規(guī)劃停車位、車庫的所有權(quán)，由當(dāng)事人通過出售、贈送、出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或其他停車位，屬于業(yè)主共有。
131****5464 2024-11-09 22:31:55
對于規(guī)劃要求為住宅小區(qū)配套，滿足業(yè)主基本需求的車位和車庫，使用壽命應(yīng)與住宅用地相同。土地使用權(quán)出讓的最高年限根據(jù)以下用途確定:(1)居住用地70年；(2)工業(yè)用地50年。《民法典》第二百七十五條【車位和車庫歸屬】在建筑區(qū)劃中，當(dāng)事人通過出售、贈送或出租等方式約定停放汽車的車位和車庫歸屬。
156****6382 2024-11-09 22:29:24
車庫土地使用年限房子使用年限一樣，車庫屬于房子的附屬房。對于規(guī)劃要求為住宅小區(qū)配套，滿足業(yè)主基本需要的車位、車庫，使用年限應(yīng)與住宅宗地相同。對于滿足規(guī)劃要求標(biāo)準(zhǔn)以外建設(shè)的，用于出售、出租等經(jīng)營行為的車位、車庫，使用年限應(yīng)按照其他商服用地標(biāo)準(zhǔn)。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年。《民法典》第二百七十五條【車位、車庫的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
182****4791 2024-11-09 22:25:27
車庫土地資源使用年限房子使用年限一樣，車庫歸屬于房子的附屬房。針對規(guī)劃要求為居民小區(qū)配套設(shè)施，達(dá)到業(yè)主基本需求的車位、車庫，使用年限應(yīng)當(dāng)與住房土地同樣。針對達(dá)到規(guī)劃要求標(biāo)準(zhǔn)以外建設(shè)中的，用以售賣、租賃等經(jīng)營活動的車位、車庫，使用年限應(yīng)當(dāng)按照別的商服用地規(guī)范。土地使用權(quán)出讓最大期限按以下主要用途明確：（一）住宅用地七十年；（二）工業(yè)土地五十年。《民法典》第二百七十五條【車位、車庫的所屬】建筑區(qū)劃內(nèi)，計劃用以放置汽車的車位、車庫的所屬，由雙方當(dāng)事人通過出售、附送或是租賃等形式承諾。占有業(yè)主共同的路面或者其它場所用以放置汽車的車位，歸屬于業(yè)主一共有。

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