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住宅和商品房的區別是什么

185****6299 | 回答1次 | 2024-11-09 16:40:01

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185****6710 2024-11-09 16:44:11
1、定義不同 商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為用房的房產,例如商住公寓。對于商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住)。二是樓下有商業店鋪,樓上有普通住房的商住樓房。這種宜商宜住的房屋類型,因為具有成熟的商務環境和完善便利的生活設施,所以,很多人愿意購買商住房用于掙錢。住宅房是指提供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。 2、產權年限不同 因為商住樓屬于經營性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規定,只能擁有50年的土地使用權,土地使用年限屆滿之后可以向國家申請延長。純住宅70年產權,繳納一定費用,到期后自動續期。

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