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房屋土地使用面積拆遷補償大于房屋建筑面積是否有補償

136****5314 | 回答3次 | 2024-11-08 18:04:02

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137****1393 2024-11-08 18:19:44
房屋拆遷只補償產(chǎn)權(quán)證書上的房屋面積，不單獨補償其他土地面積，除非你的土地證書上的土地面積大于產(chǎn)權(quán)面積，房屋補償按建筑面積計算。國有土地上房屋征收拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價值評估。一般按被征收房屋產(chǎn)權(quán)證規(guī)定的建筑面積進行補償。按照批準(zhǔn)你的土地面積計算，房屋面積和空地面積加起來等于批準(zhǔn)你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積給你的補償標(biāo)準(zhǔn)不同，差別很大。城市房屋拆遷是對被拆遷房屋所有權(quán)的補償。拆遷房屋的補償價格是根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素確定的。房地產(chǎn)市場的評估價格已經(jīng)包含了拆遷房屋的位置和土地使用權(quán)的因素，土地使用權(quán)不再單獨補償。
130****3694 2024-11-08 18:15:43
房屋拆遷只補償房產(chǎn)證的房屋面積，再也不會獨立補償別的土地資源面積，除非你土地使用證里的土地資源面積超過房地產(chǎn)里的面積，房屋補償按工程建筑面積算。國有土地上的房屋征繳拆遷，補償規(guī)范不少于被征收房屋的類似房地產(chǎn)銷售市場價值分析明確，一般是按照被征收房屋的房產(chǎn)證標(biāo)明的工程建筑面積給與補償。依照準(zhǔn)許你土地資源面積測算，房屋面積和空閑地面積求和相當(dāng)于準(zhǔn)許你農(nóng)村宅基地面積。留意房屋面積和空閑地面積所給你補償規(guī)范是不一樣的，差別很大。大城市房屋拆遷就是針對被拆遷房屋使用權(quán)所進行的補償，這一拆遷房屋補償價是依據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位優(yōu)勢、主要用途、工程建筑面積等多種因素，以房地產(chǎn)業(yè)評估價值確立的，已包括拆遷房屋地區(qū)和土地利用權(quán)利的要素，土地使用權(quán)證是不再另行補償?shù)摹?/span>
199****2349 2024-11-08 18:10:06
房屋拆遷只補償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積，房屋補償按建筑面積算。國有土地上的房屋征收拆遷，補償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補償。按照批準(zhǔn)你的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準(zhǔn)你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，相差很大。城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權(quán)進行的補償，這個拆遷房屋補償價格是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定的，已包含拆遷房屋地段和土地使用權(quán)益的因素，土地使用權(quán)是不再另行補償?shù)摹?/span>

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