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廠房拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)遵循了什么條件

131****3617 | 回答3次 | 2024-11-08 16:58:02

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145****1560 2024-11-08 17:09:20
廠房拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。在上海市政府發(fā)布的《中國(guó)2010年上海世博會(huì)場(chǎng)址非居住房屋拆遷評(píng)估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則》的規(guī)范性文件中，明確了承租企業(yè)應(yīng)賠償?shù)囊韵聨讉€(gè)項(xiàng)目：1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi);2、設(shè)備重置成新價(jià);3、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償。在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;三是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
145****6261 2024-11-08 17:03:31
工業(yè)廠房拆遷評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：《大城市房屋拆遷管理辦法》第三十一條、第三十三條各自明確了拆遷人應(yīng)向拆遷人、房屋承租方付款搬遷補(bǔ)助金、停產(chǎn)停業(yè)的適度補(bǔ)償。在上海政府公布的《我國(guó)2010年世界博覽會(huì)選址非定居房屋拆遷評(píng)價(jià)和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施方案》的行政規(guī)章中，明確指出租賃企業(yè)應(yīng)該賠償下列幾個(gè)項(xiàng)目：1、機(jī)器設(shè)備搬遷人工費(fèi);2、機(jī)器設(shè)備重置成新價(jià);3、停工、暫停營(yíng)業(yè)補(bǔ)償。在法律實(shí)踐中，公司拆遷補(bǔ)償關(guān)鍵分為三部分：一是拆遷財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償，包含沒法搬遷新土地、房屋、建筑物和地上附著物，及其是因?yàn)榘徇w而出現(xiàn)虧損的機(jī)械設(shè)備而生補(bǔ)償;二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包含搬遷早期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停產(chǎn)費(fèi)用、設(shè)備設(shè)備安裝調(diào)試修補(bǔ)費(fèi)用及其物資拆裝、包裝運(yùn)送、辭退職工補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用費(fèi)用;三是根據(jù)拆遷現(xiàn)行政策產(chǎn)生獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包含速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)賞等費(fèi)用。
149****6644 2024-11-08 17:00:48
廠房拆遷評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條、第三十三條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付適當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)助費(fèi)，停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。在上海市政府發(fā)布的《2010年上海世博會(huì)場(chǎng)地非住宅拆遷評(píng)估補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》的規(guī)范性文件中，明確了承租人應(yīng)賠償?shù)囊韵马?xiàng)目：1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)；2、設(shè)備重置成新價(jià)格；3.、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償。在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括土地、房屋、建筑物和地面附著物，以及搬遷造成的機(jī)械設(shè)備損失；二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用、搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、材料拆除、包裝運(yùn)輸、員工解聘補(bǔ)償費(fèi)；三是基于拆遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，包括快速拆遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

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