久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 爸媽有房自己買房算首套房嗎

爸媽有房自己買房算首套房嗎

182****5815 | 回答1次 | 2024-11-08 13:10:01

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
131****5690 2024-11-08 13:22:32
如果父母名下住房的面積、房貸已經還清，在已取消“限購”的地區，購房人只要自己名下無房，即使使用父母的房子申請購房貸款，購買新房、二手房并使用商業貸款，都認定為首套房貸款。 首套房的認定是根據貸款人名下房產的數量來確定的，如果貸款人名下沒有房產，再買房則屬于首套房，如果貸款人名下僅有一套房產，再買房則不屬于首套房，如果使用公積金則要根據地方政策來確定。 此外，如果是在限購城市，名下已經有房，再買房肯定是算二套房產的，具體還需參考當地房地產政策。

深圳購房交流76群（307）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有231人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
主站蜘蛛池模板： 涿鹿县| 安西县| 康乐县| 清新县| 洛扎县| 常德市| 富平县| 肥东县| 牙克石市| 孙吴县| 民和| 蓝田县| 和田市| 崇阳县| 古交市| 临猗县| 崇仁县| 扶余县| 凤阳县| 和田县| 都江堰市| 涿鹿县| 武定县| 福泉市| 柘荣县| 阜新市| 江源县| 高碑店市| 宁阳县| 马关县| 清水县| 隆化县| 荆州市| 昌图县| 高要市| 平利县| 威宁| 自治县| 日土县| 弥渡县| 和平区|