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開發(fā)商需要賠償征地嗎

199****1261 | 回答3次 | 2024-11-08 12:22:01

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138****9491 2024-11-08 12:37:09
需要。根據有關法律的規(guī)定，國有土地征用的，需要拆除國有土地上的房屋，拆遷需要對被拆遷人進行經濟補償。《國有土地房屋征收補償條例》第十七條市、縣人民政府作出房屋征收決定的補償，包括：（1）被征收房屋價值補償；（2）房屋征收造成的搬遷和臨時安置補償；（3）房屋征收造成的生產停業(yè)損失補償。市、縣人民政府應當制定補貼和獎勵措施，對被征用人員給予補貼和獎勵。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征用人選擇房屋產權交換的，市、縣人民政府應當提供用于產權交換的房屋，并與被征用人計算結算被征用房屋價值與產權交換房屋價值之間的差額。因舊城改造征收個人住宅，被征收人選擇在改造區(qū)交換房屋產權的，市、縣人民政府作出房屋征收決定的，應當提供改造區(qū)或者附近地區(qū)的房屋。
132****8401 2024-11-08 12:30:33
必須。根據相關法律的規(guī)定，對國有土地出讓開展征收的，是必須對國家土地上房屋拆除的，動遷就需要對被拆遷戶開展經濟發(fā)展補償。《國有土地上房子征收與補償規(guī)章》第十七條，做出房子征收所決定的市、縣市級人民政府對所征收人賦予的補償包含：(一)被征收房產價值的補償;(二)因征收房子所造成的拆遷、臨時性安置補償;(三)因征收房子所造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣市級人民政府應當制定補助和獎勵制度，對所征收人給予補助獎勵激勵。第二十一條，被征收人能挑選貸幣補償，還可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣市級人民政府應提供用以產權年限調換的房子，并和被征收人測算、還清被征收房產價值與用以產權年限調換房產價值的價格差。因舊城改造征收本人住房，被征收人選擇在改造地區(qū)開展房屋產權調換的，做出房子征收所決定的市、縣市級人民政府應提供改造地區(qū)或是就近原則地段的房子。
137****3100 2024-11-08 12:27:56
需要。依據相關法律的規(guī)定，對國有土地進行征收的，是需要對國家土地上房屋進行拆遷的，拆遷就需要對被拆遷人進行經濟補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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