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農村的房屋怎么繼承過戶

156****6040 | 回答4次 | 2024-11-07 22:34:00

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185****1735 2024-11-07 22:49:45
1、公民的房屋可以作為遺產，法律對繼承人繼承農村房屋沒有限制，因此農村宅基地上建造的房屋可以由其繼承人繼承。3、如果不符合申請條件，可以將房屋出售給村里其他符合申請條件的村民。如果不愿意出售，房屋將不得翻建、重建或擴建。當房屋處于不可居住狀態時，宅基地將由集體經濟組織收回。
138****6906 2024-11-07 22:44:44
1、公民的房屋可以作為遺產，法律對于繼承人繼承農村房屋無限制，故農村宅基地上建設的房屋可以由其繼承人繼承。實踐中繼承人需持有有權繼承的相關證明，到房屋主管部門變更登記即可。2、宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地；3、如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。4、根據地隨房走（房地一體主義），如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承，然后再進行房屋權的變更，宅基地可以繼續使用。《民法典》第一千一百二十七條，遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
139****9167 2024-11-07 22:40:45
1、公民房屋可作為財產，法律法規針對繼承人繼承鄉村房屋不受限制，故鄉村宅基地上建設中的房屋能夠對其繼承人繼承。在實踐中繼承人需持有有權利繼承的相關證明材料，到房屋主管機構工商變更就可以。2、宅基地上修建的房屋就屬于中國公民財產，能夠繼承。在實踐中，農戶宅基地的繼承難題可分為下列情況：假如繼承人都是本集體經濟組織成員，合乎宅基地申請條件的，能夠經批準后獲得被繼承房屋的宅基地；3、如果不符合申請資格，則可以將房屋出售給村內別的合乎申請條件的群眾，假如不愿出售，則其房屋不可拆建、改造、改建，待處在不能定居的狀態下，宅基地由農村集體經濟組織取回。繼承人都是城鎮居民的，對比以上不符宅基地申請條件的情況解決。4、依據地隨房走（房地一體現實主義），假如宅基地里的房屋歸屬于自主修建，則其房屋因它擁有完全產權而可作為財產而繼承，然后進行房屋權利的變動，宅基地可以繼續使用。《民法典》第一千一百二十七條，財產按下列次序繼承：(一)第一次序：另一半、兒女、父母;(二)第二次序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承結束之后，由第一次序繼承人繼承，第二次序繼承的人都不繼承;沒第一次序繼承人繼承的，由第二次序繼承人繼承。本編所指兒女，包含婚生子、非婚生子、養子女與有扶養關系的繼子。本編所指父母，包含生父母、養父母與有扶養關系的繼父母。本編所指兄弟姐妹，包含同父母的兄弟姐妹、同父異母或者是同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。第二百零九條，不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生法律效力;沒經備案，不出現法律效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用備案。
137****8313 2024-11-07 22:38:40
1、公民的房屋可以作為遺產，法律對繼承人繼承農村房屋沒有限制，因此農村宅基地上建造的房屋可以由繼承人繼承。在實踐中，繼承人應持有有權繼承的相關證明，并向房屋主管部門變更登記。2、宅基地上建造的房屋屬于公民個人財產，可以繼承。在實踐中，農民宅基地的繼承問題可分為以下情況：繼承人是集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，經批準后取得宅基地；3、如果不符合申請條件，可以將房屋出售給村里其他符合申請條件的村民。如果不愿意出售，房屋不得重建、重建或擴建。在不能居住的情況下，宅基地由集體經濟組織收回。與上述不符合宅基地申請條件的情況相比，繼承人為城市居民。4、根據土地和房屋（房地產一體化），如果宅基地上的房屋是自建的，房屋可以作為遺產繼承，因為它有完全的產權，然后改變房屋的權利，宅基地可以繼續使用。《民法典》第一百一百二十七條遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母；(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一繼承人繼承，第二繼承人不繼承；第一繼承人不繼承的，由第二繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養育子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或同父異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。第二百零九條房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。

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