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分戶后土地確權(quán)和繼承

189****1504 | 回答4次 | 2024-11-07 15:10:02

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137****9488 2024-11-07 15:26:59
承包權(quán)屬于家庭，而不是個人。目前，我國農(nóng)村實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制，土地所有權(quán)屬于集體，承包經(jīng)營權(quán)屬于農(nóng)民。對于其他承包方式，如果承包人在承包期內(nèi)死亡，其繼承人可以繼續(xù)承包。林地承包人死亡，其繼承人可在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。《繼承法》第四條規(guī)定:“個人承包應當獲得的個人收入應當按照本法繼承。
156****4497 2024-11-07 15:26:48
承包權(quán)屬于家庭，而不是個人。目前，我國農(nóng)村實行家庭聯(lián)合生產(chǎn)承包責任制，土地所有權(quán)屬于集體，承包經(jīng)營權(quán)屬于農(nóng)民。家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制既不是個人承包制，也不是勞動承包制。也就是說，承包土地的是這個家庭，而不是某個成員。即使家庭成員發(fā)生了變化，只要農(nóng)民的家庭仍然存在，就沒有繼承或不繼承。一名成員死后，他的承包地仍在這個家庭，不會被帶走，也沒有繼承。1、我國《農(nóng)村土地承包法》對土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承采取了兩種不同的規(guī)定。對于家庭承包，只有林地承包商死亡，其繼承人才可以在合同期內(nèi)繼續(xù)承包，而耕地或草地上的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承。家庭承包是以家庭為單位取得的土地承包經(jīng)營權(quán)。承包期內(nèi)家庭某一或部分成員死亡的，土地承包經(jīng)營權(quán)應當消除，發(fā)包人應當收回承包土地。其他方式的承包，承包人在承包期內(nèi)死亡的，其繼承人可以繼續(xù)承包。原因是其他方式的合同通常是以承包商的名義而不是農(nóng)民的名義進行的，所以如果承包商死亡，其繼承人自然可以繼承。《土地管理法》第八條規(guī)定，城市土地屬于國家所有，農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除國家所有外，屬于農(nóng)民集體所有。2、是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)本身不屬于繼承財產(chǎn)。但《農(nóng)村土地承包法》第三十一條規(guī)定：“承包人應當按照繼承法的規(guī)定繼承承包收入。《繼承法》第四條規(guī)定：“個人承包所得的個人收入，按照本法規(guī)定繼承。繼承人依法允許繼續(xù)承包個人承包的，按照承包合同辦理。由此可見，由于承包周期長，林地可作為遺產(chǎn)繼承，其他耕地的收入應作為遺產(chǎn)繼承。這是因為土地承包經(jīng)營權(quán)是用益物權(quán)。《物權(quán)法》第124條至第134條對此有特別規(guī)定。本法第120條還規(guī)定：“用益物權(quán)人行使權(quán)利，應當遵守法律保護和合理開發(fā)利用資源的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉使用益物權(quán)人行使權(quán)利。所謂用益物權(quán)，是指依法占有、使用、收益他人所有的房地產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)不是土地所有權(quán)，土地所有權(quán)只能由集體經(jīng)濟組織或村民委員會行使。
132****3524 2024-11-07 15:26:14
承包權(quán)歸家庭，并不是本人，現(xiàn)階段，農(nóng)村地區(qū)完成是指家庭聯(lián)產(chǎn)承包負責制，土地的所有權(quán)歸團體，承包經(jīng)營權(quán)歸農(nóng)民。家庭聯(lián)產(chǎn)承包負責制，并不是本人承包制，并不是人力資本承包制。換句話說，承包土地，就是這個家庭，而非某一組員。即便家庭組員有所變化，但是只要農(nóng)民這一家庭還存在著，也就沒有繼承與不繼承這一說，某一組員去世之后，它的承包地仍在這一家庭，不被拿走，不存在繼承這一說。1、在我國《農(nóng)村土地承包承包法》對土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承實施了兩種不同要求，針對家庭承包，只有林地承包人喪生，其繼承優(yōu)秀人才還可以在承包期限內(nèi)再次承包，而農(nóng)用地或草地等農(nóng)業(yè)用地里的土地資源承包經(jīng)營權(quán)不可以繼承。家庭承包要以戶為基準獲得新土地承包經(jīng)營權(quán)，承包期限內(nèi)家庭某個或部分成員死亡，土地資源承包經(jīng)營權(quán)解決，由發(fā)包單位取回承包地。針對多種方式的承包，在承包期限內(nèi)，承包人喪生的，其繼承人能再次承包。原因取決于，多種方式的承包通常是以承包人本人名義而非農(nóng)戶所進行的承包，因而承包人喪生的，其繼承人自然能夠繼承。《土地管理法》第8條的規(guī)定：土地資源歸屬于集體所有，農(nóng)村和郊區(qū)土地資源，除由法律法規(guī)歸屬于集體所有的之外，是農(nóng)戶全民所有。2、是公民死亡時遺留下來的本人財產(chǎn)權(quán)利。土地資源承包經(jīng)營權(quán)自身并不屬于繼承資產(chǎn)。可是，《農(nóng)村土地承包承包法》第31條的規(guī)定：“承包人應得承包盈利，按照繼承法的規(guī)定繼承。林地類承包的承包人喪生，其繼承人能在承包期限內(nèi)再次承包”《繼承法》第4條的規(guī)定：“本人承包應得本人盈利，依照法律要求繼承。本人承包，按照法律允許由繼承人再次承包的，依照承包合同書申請辦理。”從中看出，林地類因為承包時間長，可以作為財產(chǎn)繼承，別的農(nóng)用地的盈利可作為財產(chǎn)繼承。主要是因為土地資源承包經(jīng)營權(quán)系用益物權(quán)，《物權(quán)法》第124條至134條對于此事專門用于要求，該法第120條還要求：“用益物權(quán)人行使權(quán)力，應遵守法律法規(guī)相關(guān)維護和合理綜合利用網(wǎng)絡(luò)資源的相關(guān)規(guī)定。所有權(quán)人不可干預用益物權(quán)人行使權(quán)力”。所說用益物權(quán)指的是對別人全部不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押，依法享有占據(jù)、使用及利潤的支配權(quán)。有著土地資源承包經(jīng)營權(quán)并不是有著土地權(quán)，土地權(quán)需要由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村委會履行使用權(quán)。
156****1782 2024-11-07 15:16:57
承包權(quán)歸家庭，并非個人，目前，我國農(nóng)村實現(xiàn)的是家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制，土地的所有權(quán)歸集體，承包經(jīng)營權(quán)歸農(nóng)戶。家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制，不是個人承包制，也不是勞動力承包制。也就是說，承包土地的，是這個家庭，而不是某個成員。即使家庭成員有變化，但只要農(nóng)戶這個家庭還存在，就沒有繼承和不繼承這一說，某個成員去世后，他的承包地還在這個家庭，不會被收走，也不存在繼承這一說。1、我國《農(nóng)村土地承包法》對土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承采取了兩種不同的規(guī)定，對于家庭承包，只有林地承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包，而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，承包期內(nèi)家庭的某個或部分成員死亡的，土地承包經(jīng)營權(quán)消滅，由發(fā)包方收回承包地。對于其他方式的承包，在承包期內(nèi)，承包人死亡的，其繼承人可以繼續(xù)承包。理由在于，其他方式的承包通常是以承包人個人的名義而非農(nóng)戶進行的承包，因此承包人死亡的，其繼承人自然可以繼承。《土地管理法》第8條規(guī)定：城市土地屬于國家所有，農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。2、是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)本身不屬于繼承財產(chǎn)。但是，《農(nóng)村土地承包法》第31條規(guī)定：“承包人應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包”《繼承法》第4條規(guī)定：“個人承包應得的個人收益，依照本法規(guī)定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。”從中看出，林地由于承包周期長，可作為遺產(chǎn)繼承，其他耕地的收益應作為遺產(chǎn)繼承。這是因為土地承包經(jīng)營權(quán)系用益物權(quán)，《物權(quán)法》第124條至134條對此有專門規(guī)定，該法第120條還規(guī)定：“用益物權(quán)人行使權(quán)利，應當遵守法律有關(guān)保護和合理開發(fā)利用資源的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利”。所謂用益物權(quán)是指對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。擁有土地承包經(jīng)營權(quán)并非擁有土地所有權(quán)，土地所有權(quán)只能由集體經(jīng)濟組織或者村民委員會行使所有權(quán)。

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