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二手房屋過戶流程是什么

177****9939 | 回答3次 | 2024-11-07 13:10:01

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137****2165 2024-11-07 13:14:21
去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從一方轉移到另一方的全過程。 房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶流程如下:1、簽訂合同房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、提交申請申請材料準備好后,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。第4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證,買賣雙方進行交接,過戶完畢。《民法典》第六百零九條【未交付單證、資料不影響風險轉移】出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的,不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。
185****6522 2024-11-07 13:13:10
去房屋權屬登記核心申請辦理的房子產權變更手續,即產權年限轉移從一方轉移到另一方的整個過程。 房產過戶有幾種不同的情況,有傳承的房產過戶、贈予的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶流程如下:1、簽署合同房產過戶沒有經過房產中介得話,須把協議的條款和違約條款寫具體,簽合同的時候須賣家本人簽字(假如是已經結婚的話,必須夫妻兩人到場及簽名,就算房屋產權證上邊僅有一個人的名字)。2、遞交申請申請材料準備好后,須到房管局,填好一些報表和一個存量合同書,存量合同書上邊金額一定要和簽署合同上邊金額一樣。第3、繳納稅金房產過戶的申請材料就交給房管局后,房管局會提供一個回單,根據回單上邊表述的日期去繳納稅費,一般需要十五個工作中日上下。第4、房產過戶稅費繳納結束后便可拿房產證,交易雙方開展工作交接,產權過戶結束。《民法典》第六百零九條【未交貨報關單證、材料不受影響風險性轉移】出賣人按照合同約定未交貨相關標的物的報關單證資料的,不受影響標的物損壞、損毀風險轉移。
130****2050 2024-11-07 13:12:53
到房屋所有權登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權從一方轉移到另一方的全過程。 房地產轉讓有幾種不同的情況,包括繼承房地產轉讓、贈與房地產轉讓、二手房轉讓等。房地產轉讓流程如下:1、未經房地產中介簽訂合同的房地產證轉讓,必須明確寫明合同條款和違約條款,賣方在簽訂合同時必須簽字(如果已婚,夫妻需要在場簽字,即使房地產證上只有一個人的名字)。2、提交申請材料準備好后,必須到房地產局填寫一些表格和股票合同。股票合同上的金額必須與簽訂合同上的金額相同。第3、納稅房地產轉讓的申請材料交給房地產局后,房地產局將根據收據上述日期給予收據,一般需要15個工作日左右。第4、繳納房產轉讓稅后,即可取得房產證,買賣雙方交接,轉讓完畢。《民法典》第六百零九條賣方未按照約定交付有關標的物的文件和資料的,不影響標的物損壞和損失風險的轉移。

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1 夫妻間房屋交易過戶需要準備以下手續:1. 帶好三證:結婚證、身份證、房產證及其復印件。2. 去房屋交易中心填寫相關表格。3. 提交相關資料:原購房發票、契稅完稅證明、無房證明和申請人的身份證等。4. 房產交易中心工作人員審核資料,完成產權變更登記。請注意,整個過程需要一定的時間,具體時間可以咨詢當地的房屋交易中心。交易過戶前最好提前預約。此外,如果夫妻雙方的戶口與原產權所屬的房屋不在同一地點,需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續,否則無法辦理過戶手續。以上步驟僅供參考,具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同,建議咨詢當地房屋交易中心以獲取準確信息。
2 溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱,由仁壽江閱房地產開發有限公司精心打造,項目正持續推售中,最新參考價格為20000元/平方米
3 陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠路交匯處,由陽光大地置業有限公司精心打造,項目正持續推售中,最新參考價格為6300元/平方米(均價6300元/㎡),通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析,陽光·觀江府樓盤價值評分為7.9分。
4 周邊直線1km內有1個公交站,為金沙公園站距離184m。
5 環天·學府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區一組,項目正持續推售中,最新參考價格為10014元/平方米,通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析,環天·學府壹號樓盤價值評分為7.9分。
6 周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 直線3km范圍內有24個幼兒園;7個小學,如仁壽縣實驗小學、城北小學、文同實驗小學、仁壽縣德培小學校、仁壽縣長平小學等;9個中學,如仁壽一中北校區、仁壽縣城北實驗初級中學、仁壽縣華興中學、鏵強中學、文同實驗初中等。
8 直線3km范圍內有37個幼兒園;8個小學,如眉山市第一小學、太和中心小學、齊通小學、東坡小學、蘇轍小學等;9個中學,如眉山實驗高級中學、東坡中學、蘇轍中學、眉山車城中學、蘇洵中學等。
9 直線3km范圍內有18個幼兒園;5個小學:太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區、蘇洵小學景賢校區;6個中學,如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
10 直線3km范圍內有4個幼兒園;1個小學:富牛小學;3個中學:眉山東辰國際學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校(中學部)。
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