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如果商場(chǎng)在消防未合格的情況下出租,租賃合同是否成立

137****6341 | 回答3次 | 2024-11-07 11:52:01

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199****8660 2024-11-07 12:03:15
有效，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。但是在訂立合同時(shí)顯失公平的，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。合同變更或者撤銷后還可以要求商場(chǎng)承擔(dān)責(zé)任。《民法典》第五百條【締約過失責(zé)任】當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：(一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠(chéng)信原則的行為。《民法典》第五百零二條【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
131****9016 2024-11-07 12:00:01
合理，依法成立的合同書，自成立能起效。但在訂立合同后不公平的，一方以欺詐、威脅的方法或是趁人之危，使對(duì)方在違反真實(shí)意思表示的情形下訂立合同，受損方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或是仲裁委員會(huì)變更或者撤消。合同的變更或者撤銷后還能夠規(guī)定大型商場(chǎng)負(fù)責(zé)任。《民法典》第五百條【締約過失】當(dāng)事人在訂立合同書環(huán)節(jié)中有下列情形之一，導(dǎo)致他人虧損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：(一)以借訂立合同書，故意進(jìn)行磋商;(二)刻意隱瞞與訂立合同書相關(guān)的重要事實(shí)或偽造狀況;(三)有別的違反誠(chéng)實(shí)信用原則的舉動(dòng)。《民法典》第五百零二條【合同生效時(shí)長(zhǎng)】依法成立的合同書，自成立能起效，可是法律法規(guī)另有約定或是當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同書應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)相關(guān)手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦批準(zhǔn)相關(guān)手續(xù)危害合同生效的，不受影響協(xié)議中執(zhí)行審批等義務(wù)條文及其協(xié)議條款法律效力。理應(yīng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)相關(guān)手續(xù)的當(dāng)事人未履行合同的，另一方有權(quán)要求其擔(dān)負(fù)違背該責(zé)任的義務(wù)。根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、出讓、消除等情況應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)相關(guān)手續(xù)的，可用本辦法規(guī)定。《民法典》第一百四十八條【以欺詐方式開展的法律行為法律效力】一方以欺詐方式，使對(duì)方在違反真實(shí)意思表示的情形下開展的法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或是仲裁委員會(huì)予以撤銷。《民法典》第五百七十七條【合同違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不繼續(xù)履行合同或是繼續(xù)履行合同不符合同約定的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、采取措施或是賠償責(zé)任等合同違約責(zé)任。
182****8975 2024-11-07 11:55:29
依法成立的合同有效，自成立之日起生效。但是，在簽訂合同時(shí)明顯不公平的，受害人有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)以欺詐、脅迫或者利用危險(xiǎn)的方式變更或者撤銷對(duì)方簽訂的合同。合同變更或撤銷后，也可要求商場(chǎng)承擔(dān)責(zé)任。《民法典》第五百條當(dāng)事人在簽訂合同過程中有下列情形之一的，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）簽訂合同，惡意協(xié)商；（2）故意隱瞞與簽訂合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息；（3）有其他違反誠(chéng)信原則的行為。《民法典》第五百零二條【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立之日起生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。合同應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，依照其規(guī)定辦理。未辦理審批手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行審批等義務(wù)條款和有關(guān)條款的有效性。申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人不履行義務(wù)的，對(duì)方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)辦理合同變更、轉(zhuǎn)讓、終止等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。《民法典》第一百四十八條一方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷違反真實(shí)意義的民事法律行為。民法典第五百七十七條當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的違約責(zé)任。

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