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房產過戶需要繳納哪些稅費

199****2837 | 回答4次 | 2024-11-06 10:28:02

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182****4709 2024-11-06 10:44:14
(2)營業稅:取得五年以上產權的房屋免征，未超過五年的房屋按55%的房價繳納。(4)所得稅:取得五年以上產權的房屋免征，未超過五年的房屋按原價值1%或20%的房屋現值差額繳納。(5)房屋交易手續費:按6元/平方米的房屋建筑面積繳納。
132****5298 2024-11-06 10:39:11
(1)契稅:90平方米以下首次購房的，按1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。(二)營業稅:取得房屋產權滿五年免征，不超過五年的，按房價5.5%繳納。(3)土地增值稅:房屋產權取得五年以上免征，不超過五年的，按房價1%繳納。(4)所得稅:取得五年以上房屋產權免征，不超過五年的，按房價1%或房屋原值-房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅納稅額計算)。(5)房屋交易手續費:按房屋建筑面積6元/平方米支付。(6)房屋產權登記費:80.00元。(7)房屋評估費:按評估金額0.5%繳納。非普通住宅交易時，契稅按房價5%繳納。無論產權不足五年，營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅均按規定繳納。房屋交易費按房價1.9%支付，其他費用保持不變。
130****9406 2024-11-06 10:31:04
（1）房產契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90-140平米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（2）增值稅：房屋產權年限獲得滿五年的免征，不得超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土增稅：房屋產權年限獲得滿五年的免征，不得超過五年的按房價1%繳納。（4）企業所得稅：房屋產權年限獲得滿五年的免征，不得超過五年的按房價1%或房屋入賬價值-房屋折現率差值20%繳納。（房屋入賬價值一般按上路契稅完稅證明額測算）。（5）房屋交易手續費：按房屋總建筑面積6元/平米繳納。（6）房屋產權年限評估費：80.00元。（7）房屋擔保費：按評定額0.5%繳納。非普通住房交易過程中房產契稅按房價5%繳納，不管獲得產權年限滿不滿意五年，都要按規定繳納增值稅、土增稅、企業所得稅、百分之零點十的合同印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%繳納，其他不會改變。
182****9624 2024-11-06 10:30:48
（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（5）房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納。（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納。非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。

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2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
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