久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 房子過戶要交多少稅

房子過戶要交多少稅

131****7031 | 回答4次 | 2024-11-05 17:04:02

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
185****1316 2024-11-05 17:20:32
一、正常的過戶一、房產(chǎn)契稅：付款方：買家。征收規(guī)范：(1)首套且總面積90平方米之下，賣價*1%;(2)首套且面積在90-144平方米中間，賣價*1.5%; (3)別的：賣價*3%。二、個人所得稅：付款方：賣家。征收規(guī)范：應繳個人所得稅=組成計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住宅1%，非普通住房或者非住宅類房地產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)針對個人轉(zhuǎn)讓自購2年及以上、而且是家里住房，免征個人所得稅。三、營業(yè)稅：征收方法：個人出售選購2年及以上(含2年)的普通住宅的，免征營業(yè)稅。該項營業(yè)稅由城建稅、地區(qū)額外與銷售營業(yè)稅構成，征收稅率為5.6%。四、合同印花稅：征收規(guī)范：交易雙方各0.05%。五、土增稅：現(xiàn)在對本人市場銷售住宅暫免征收土增稅。征收規(guī)范：應繳土地資源增值稅額=組成計稅價格*核準征收率。一般大城市土增稅核準征收規(guī)范：鋪面、辦公樓、賓館為10%，其它普通住宅類房屋為5%。六、評估費：征收規(guī)范：(1)本人住房登記收費標準為每一件80元; (2)非住宅房屋產(chǎn)權登記收費標準為每一件550元。七、房地產(chǎn)業(yè)交易費用：征收規(guī)范：(1)新建商品房依照3元/平米扣除，由出讓方負責。(2)經(jīng)濟實用房遞減扣除，由買家負責。 (3)其他情形按6元/平米扣除，由買賣雙方各擔負50%。二、贈予過戶1、花費：免征營業(yè)稅和個人所得稅，可是要增加 ⑴公證費用 40元/平方米*房產(chǎn)證總面積 ⑶房產(chǎn)契稅的征收 無論房地產(chǎn)什么原因都要征收全額的房產(chǎn)契稅 其它雜費和普通過戶都一樣2、所需資料：⑴公證機關必須賣家夫妻兩人戶口簿和身份證掃描件一套、買家身份證掃描件一份，產(chǎn)權年限 證影印件一套 ⑵不需要經(jīng)過地方稅務局就能直接過戶。 ⑶房產(chǎn)管理局必須原材料同正常的過戶基本一樣只不過是還要公證書原件一份。三、繼承過戶1、繼承房產(chǎn)花費有：⑴公證費用 40元/平方米*房產(chǎn)證總面積 ⑵繼承公證費用 80元/單 舍棄繼承公正80元/人 注：繼承房產(chǎn)再度出讓出售時個人所得稅依照所得的征收20%，不過只要也符合家庭唯一住房或購買超出5年那就可以免征個人所得稅，并且個人所得稅出口退稅的相關政策也適用。2、所需資料：⑴公證機關必須 原產(chǎn)權年限人的死亡證實、房產(chǎn)證復印件和全部被告方身份證、戶口簿復印件一套。 ⑵房產(chǎn)管理局必須材料及正常的過戶基本一樣，僅僅還要公證委托書一份。 注：繼承的關鍵就是公正全部的繼承人都是舍棄繼承，這個就規(guī)定證實被告方即是全部繼承人并且都自動放棄繼承權。
189****3702 2024-11-05 17:18:49
一、正常轉(zhuǎn)讓一、契稅:支付方:買方。征收標準:(1)第一套房成交價*1%，面積小于90平方米;(2)第一套房，面積90-144平方米，成交價格*1.5%; (3)其他:成交價格*3%。二、個人所得稅:支付方:賣方。征收標準:應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%)、3%);(1%的普通住房，1.5%的非普通住房或非住宅物業(yè)，3%的拍賣物業(yè)。)個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，為家庭住宅的，免征個人所得稅。三、營業(yè)稅：征收方式：個人購買2年以上（含2年）的普通住房，免征營業(yè)稅。本營業(yè)稅由城市維護建設稅、地方附加營業(yè)稅和銷售營業(yè)稅組成，稅率為5.6%。四、印花稅：征收標準：買賣雙方各0.05%。五、土地增值稅：個人出售房屋暫免征土地增值稅。征收標準：應納土地增值稅=計稅價*核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標準:10%的商鋪、寫字樓、酒店，5%的其他非住宅物業(yè)。六、登記費：征收標準：(1)個人住房登記費為每件80元； (2)非住房登記收費標準為每件550元。七、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：征收標準：(1)新建商品房按3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔。(二)經(jīng)濟適用房減半收費，由買方承擔。 (3)其他情況按6元/平方米收取，交易雙方各承擔50%。二、贈與轉(zhuǎn)讓1、費用：免征營業(yè)稅和個人所得稅，但需要增加 ⑴公證費 40元/平方米*產(chǎn)權證面積 ⑶契稅的征收 無論房地產(chǎn)如何，都需要征收全額契稅 其他費用與正常轉(zhuǎn)讓相同、所需材料：⑴公證處需要一套賣方夫妻戶口簿和身份證復印件，一份買方身份證復印件，產(chǎn)權 一套證書復印件 ⑵無需經(jīng)地稅局直接過戶即可。 ⑶房管局需要的材料與正常轉(zhuǎn)讓基本相同，但也需要原公證書。三、繼承轉(zhuǎn)讓1、繼承房地產(chǎn)的費用包括：⑴公證費 40元/平方米*產(chǎn)權證面積 ⑵繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人 注：繼承房地產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時，個人所得稅按所得稅征收20%。但是，只要符合家庭唯一住房要求，購買5年以上，就可以免征個人所得稅，個人所得稅退稅政策也適用。2、所需材料：⑴公證處需要 原產(chǎn)權人的死亡證明、產(chǎn)權證明復印件、各方身份證、戶口簿復印件一套。2、所需材料：⑴公證處需要 原產(chǎn)權人的死亡證明、產(chǎn)權證明復印件、各方身份證、戶口簿復印件一套。 ⑵房屋管理局需要與正常轉(zhuǎn)讓基本相同的材料，但也需要公證書。 注：繼承的困難在于所有公證繼承人都放棄了繼承，因此需要證明當事人是所有繼承人，并自愿放棄繼承權。
130****6089 2024-11-05 17:14:54
第二，贈與過戶1、費用：免征營業(yè)稅和個人所得稅，但需增加⑴公證費40元/平方米*產(chǎn)權證面積⑶無論房地產(chǎn)情況如何，契稅的征收都需要征收全額契稅，其它費用與正常轉(zhuǎn)讓相同、所需材料：⑴公證處需要一套賣方夫妻雙方的戶口本和身份證復印件，一套買方身份證復印件，一套產(chǎn)權證復印件⑵可直接過戶，無需經(jīng)地稅局。
136****5049 2024-11-05 17:14:41
一、正常過戶一、契稅：支付方：買方。征收標準：(1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%;(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%; (3)其他：成交價*3%。二、個人所得稅：支付方：賣方。征收標準：應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。三、營業(yè)稅：征收方式：個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、地方附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。四、印花稅：征收標準：買賣雙方各0.05%。五、土地增值稅：目前對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。征收標準：應納土地增值稅額=計稅價格*核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。六、登記費：征收標準：(1)個人住房登記收費標準為每件80元; (2)非住房房屋登記收費標準為每件550元。七、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：征收標準：(1)新建商品房按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔。(2)經(jīng)濟適用房減半收取，由買方承擔。 (3)其他情況按6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。二、贈與過戶1、費用：免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加 ⑴公證費 40元/平米*產(chǎn)權證面積 ⑶契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶都一樣2、所需材料：⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產(chǎn)權 證復印件一套 ⑵不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。 ⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。三、繼承過戶1、繼承房產(chǎn)的費用有：⑴公證費 40元/平米*產(chǎn)權證面積 ⑵繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人 注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。2、所需材料：⑴公證處需要 原產(chǎn)權人的死亡證明、產(chǎn)權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。 注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權。

深圳購房交流42群（328）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有286人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
主站蜘蛛池模板： 全南县| 桂林市| 定远县| 宝丰县| 康平县| 沂南县| 禄丰县| 旺苍县| 健康| 淅川县| 邻水| 永兴县| 潜山县| 日照市| 三江| 象州县| 泗阳县| 正宁县| 天峨县| 东辽县| 黄石市| 镇坪县| 长治县| 镶黄旗| 福安市| 安乡县| 德阳市| 苍山县| 红安县| 玉溪市| 永平县| 隆尧县| 出国| 离岛区| 论坛| 稻城县| 社旗县| 南城县| 邳州市| 张家川| 宁波市|