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請問45平米的房子過戶要多少錢？

149****4549 | 回答4次 | 2024-11-05 13:34:01

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136****8715 2024-11-05 13:49:33
法律分析：房屋轉(zhuǎn)讓費按一般標(biāo)準(zhǔn)計算，轉(zhuǎn)讓費如下（1）契稅；90平方米以下首次購房的，按1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得五年免征，不超過五年的，按房價5.5%繳納。(三)土地增值稅；取得房屋產(chǎn)權(quán)滿五年免征，不超過五年的，按房價1%繳納。(4)所得稅:取得五年以上房屋產(chǎn)權(quán)免征，不超過五年的，按房價1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額計算。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理所有權(quán)登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處置抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照本章的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓登記。
139****2911 2024-11-05 13:41:56
法律分析：房屋的過戶費用是按照一般的要求算出來，過戶費如下所示；（1）房產(chǎn)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)獲得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土增稅；房屋產(chǎn)權(quán)獲得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）企業(yè)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)獲得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋入賬價值—房屋折現(xiàn)率差值。法律規(guī)定：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押，被告方理應(yīng)依照法律第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條房產(chǎn)抵押時，應(yīng)向縣級以上人民政府要求的單位辦理抵押。因處罰質(zhì)押房地產(chǎn)業(yè)而取得土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照此章規(guī)定辦理過戶登記。
137****3818 2024-11-05 13:39:57
法律分析：房屋的過戶費是按一般的標(biāo)準(zhǔn)算的，過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
189****5064 2024-11-05 13:39:04
140平方米以上按3%的房價繳納(2)營業(yè)稅:5年以上的房屋產(chǎn)權(quán)免征，5年以下的房屋按55%的房價繳納。5年以上的房屋產(chǎn)權(quán)免征，5年以下的房屋按1%的房價繳納。(4)所得稅:5年以上的房屋產(chǎn)權(quán)免征，5年以下的房屋按1%的房價或原值-房屋現(xiàn)值差額繳納。

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