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深圳購房網(wǎng) > 問答 > 沒有征地批文簽字合同有效嗎

沒有征地批文簽字合同有效嗎

189****2007 | 回答4次 | 2024-11-05 09:34:01

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136****7036 2024-11-05 09:45:58
無效。沒有征地批準，即非法征地，即使簽字也可以維權(quán)。征收下列土地的，經(jīng)國務院批準:(一)基本農(nóng)田；(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃；(三)其他土地超過70公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，報國務院備案。國家征用土地的，經(jīng)縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后予以公告和組織實施。被征用土地的所有人和使用權(quán)人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地所有權(quán)證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝Ｓ邢铝星樾沃坏模贤瑹o效：（1）一方以欺詐、脅迫的方式訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或第三方利益；（3）以法律形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。《民法典》第一百四十八條規(guī)定，欺詐方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機構(gòu)撤銷一方以欺詐手段使另一方違反真實意義的民事法律行為。
130****5961 2024-11-05 09:41:00
無效。沒征地批文，那就是違法征地，即使簽了字也是可以維權(quán)的。征收下列土地的，由國務院批準：(一)基本農(nóng)田;(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝Ｓ邢铝星樾沃坏模贤瑹o效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。《民法典》第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
131****8667 2024-11-05 09:39:53
征收以下土地的，由國務院批準:(一)基本農(nóng)田；(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的；征收前款規(guī)定以外的土地的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，報國務院備案。國家征收土地的，由縣級以上地方人民政府按照法定程序公布并組織實施。
138****4097 2024-11-05 09:37:10
失效。沒征地批文，那便是違反規(guī)定征收土地，即便簽字畫押是可以維權(quán)。征繳以下土地的，由省級批準：(一)基礎農(nóng)田;(二)基礎農(nóng)田之外的農(nóng)用地超出三十五公頃的;(三)別的土地超出七十公頃的。征繳本辦法規(guī)定之外的土地的，由省級、自治州、市轄區(qū)人民政府批準，并報國務院辦理備案。國家征繳土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告擬訂。被征收土地的所有權(quán)人、所有權(quán)人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書去當?shù)厝嗣裾恋匦姓芾聿块T申請辦理征地賠償備案。有下列情形之一的，合同不成立：(一)一方以欺詐、要挾的方法簽署合同，損害國家權(quán)益;(二)惡意串通，損害國家、團體或是第三人權(quán)益;(三)以合法方式遮蓋違法目地;(四)損害公眾利益;(五)違反法律法規(guī)、行政法規(guī)的具體規(guī)定。《民法典》第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐方式，使對方在違反真實意思表示的情形下開展的法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或是仲裁委員會予以撤銷。

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