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房產(chǎn)買賣糾紛管轄權(quán)地可否約定？

177****4642 | 回答3次 | 2024-11-04 21:28:00

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133****8384 2024-11-04 21:44:31
房屋買賣糾紛的管轄權(quán)，并不是可以約定的。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一審的案子的管轄權(quán)，是由被告所在地，或者合同履行地的法院管轄。房屋買賣糾紛歸屬于合同糾紛案，合同履行地一般就是房子的所在地。盡管合同糾紛案可以約定在合同履行地、上訴人所在地、被告人所在地等與合同有關(guān)的法院管轄，但不得違反專屬管轄的這個(gè)規(guī)定。依據(jù)《民事訴訟法》第三十三條要求：以下案子，由本條規(guī)定的老百姓法院專屬管轄：1、因不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件提及的這一起訴，由不動(dòng)產(chǎn)所在地老百姓法院管轄。因此，盡管合同糾紛案可以約定管轄地，但房子歸屬于不動(dòng)產(chǎn)，專享不動(dòng)產(chǎn)所在地老百姓法院管轄，不能根據(jù)承諾來變動(dòng)。
182****7635 2024-11-04 21:41:20
房屋買賣糾紛的管轄權(quán)，是不可以約定的。根據(jù)法律的規(guī)定，一審的案件的管轄權(quán)，是由被告所在地，或者是合同履行地的法院管轄。房屋買賣糾紛屬于合同糾紛，合同履行地一般就是房屋的所在地。雖然合同糾紛可以約定在合同履行地、原告所在地、被告所在地等與合同相關(guān)的法院管轄，但不得違反專屬管轄的這個(gè)規(guī)定。根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定：下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：1、因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的這個(gè)訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。所以，雖然合同糾紛可以約定管轄地，但房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，專屬不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，不可以通過約定來變更。
132****5678 2024-11-04 21:35:15
不能約定房屋買賣糾紛的管轄權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，一審案件的管轄權(quán)由被告所在地或合同履行地的法院管轄。房屋買賣糾紛屬于合同糾紛，合同履行地一般為房屋所在地。雖然合同糾紛可以在合同履行地、原告所在地、被告所在地等與合同有關(guān)的法院管轄，但不得違反專屬管轄的規(guī)定。根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條的規(guī)定，下列案件由本條規(guī)定的人民法院獨(dú)家管轄：1、因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。因此，雖然合同糾紛可以約定管轄權(quán)，但該房屋屬于房地產(chǎn)，由專屬房地產(chǎn)所在地人民法院管轄，不能通過協(xié)議變更。

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10 周邊直線1km內(nèi)有5個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
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