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土地使用權(quán)是永久性的嗎

138****7398 | 回答3次 | 2024-11-04 18:52:02

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177****9584 2024-11-04 19:03:41
土地使用權(quán)并不是長期性的。因?yàn)樯唐贩客恋刭Y源所有權(quán)歸集體所有，買房人所獲得的僅僅房屋及其房屋所占據(jù)土地使用權(quán) (付款房價(jià)事實(shí)上就包括了二者)，因此土地使用權(quán)可用多久就關(guān)系著選購人切身利益。法律對土地使用權(quán)按不同的主要用途明確了不同類型的使用年限，即定居用地70年，工業(yè)生產(chǎn)用地、文化教育、高新科技、文化藝術(shù)、環(huán)境衛(wèi)生、體育運(yùn)動用地50年，商業(yè)服務(wù)、度假旅游、游戲娛樂用地40年，綜合性或者其它用地50年。
136****4402 2024-11-04 19:01:38
土地使用權(quán)不是永久性的。由于商品房的土地所有權(quán)歸國家所有，買房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用權(quán) (支付的房價(jià)實(shí)際上就包括了二者)，所以土地使用權(quán)能用多長時(shí)間就關(guān)系到購買人的切身利益。法律對土地使用權(quán)按不同的用途規(guī)定了不同的使用年限，即居住用地70年，工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。
145****5008 2024-11-04 19:00:53
土地使用權(quán)不是永久性的。由于商品房的土地所有權(quán)屬于國家，買受人只獲得房屋和房屋所占用的土地使用權(quán) (支付的房價(jià)實(shí)際上包括兩者)，因此土地使用權(quán)能持續(xù)多久，關(guān)系到買方的切身利益。根據(jù)不同的用途，法律規(guī)定了土地使用權(quán)的不同使用壽命，即70年的居住用地、50年的工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生和體育用地、40年的商業(yè)、旅游和娛樂用地、50年的綜合或其他用地。

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