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所說定向安置房是指因城市規(guī)劃建設(shè)、土地規(guī)劃等因素開展定向，而安置給被定向人及承租方定居應(yīng)用的房子。由于其安置目標(biāo)是特定動遷安置戶，此類房子的交易除受國家法律、政策法規(guī)規(guī)范和標(biāo)準以外，也會受到地方政府有關(guān)的政府政策的束縛。因此和一般的商品房交易有很大不同。一類是因為重要市政道路工程動遷住戶而修建的配套商品房或配購的過程當(dāng)中廉價商品房。如黃埔江海峽兩岸所進行的上海世博動定向。按照有關(guān)等方面的要求，被安置人獲得這類配套設(shè)施商品房的，房屋所有權(quán)歸屬于個人財產(chǎn)，但獲得所有權(quán)5年以內(nèi)不可以發(fā)售交易。另一類是因房地產(chǎn)開發(fā)等多種因素而行定向，動定向企業(yè)通過其他途徑安置或委托安置人訂購的過程當(dāng)中低價商品房(與市場價格相對而言)。此類商品房和一般的商品房對比沒什么區(qū)別，歸屬于被安置人合法財產(chǎn)，沒出讓期限限定，可以隨意發(fā)售交易。

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