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房產(chǎn)證齊全拆遷賠償是怎樣的

182****7804 | 回答4次 | 2024-11-04 05:10:01

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139****5030 2024-11-04 05:17:39
一、拆遷人申請(qǐng)房屋拆遷許可證。二、房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證的內(nèi)容向社會(huì)公布。三、房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)做好被拆遷人、房屋承租人的宣傳和解釋工作。四、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般來(lái)說(shuō)，違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予賠償。拆遷補(bǔ)償分為一般情況補(bǔ)償和特殊情況補(bǔ)償。一般情況下，補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)交換和結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可選擇補(bǔ)償方式。被拆遷人在特殊情況下不能選擇補(bǔ)償，或者只作為貨幣補(bǔ)償，或者只作為房屋產(chǎn)權(quán)交換和結(jié)算價(jià)差。五、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
133****3966 2024-11-04 05:17:04
一、拆遷人領(lǐng)取房屋拆遷許可證書(shū)。二、房屋拆遷主管部門(mén)按房屋拆遷許可證書(shū)具體內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公示。三、房屋拆遷主管部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳工作、解釋工作。四、明確動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置方案。一般而言，對(duì)違法建筑和超過(guò)準(zhǔn)許期限臨時(shí)建筑物不予以補(bǔ)償。動(dòng)遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償?shù)忍厥馇樾蔚难a(bǔ)償兩大類(lèi)。一般情形的補(bǔ)償分現(xiàn)金補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以考慮補(bǔ)償方法。獨(dú)特情形的補(bǔ)償被拆遷人不要選擇，或只作貸幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。五、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)到動(dòng)遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
177****8710 2024-11-04 05:13:57
第一，拆遷人申請(qǐng)房屋拆遷許可證。第二，房屋拆遷管理部門(mén)根據(jù)房屋拆遷許可證的內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。一般來(lái)說(shuō)，違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。特殊情況下，被拆遷人不得選擇補(bǔ)償，或者只進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，或者只進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和結(jié)算差價(jià)。
156****9131 2024-11-04 05:13:13
一、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。二、房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。三、房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。四、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類(lèi)。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。五、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

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1 直線3km范圍內(nèi)有50個(gè)幼兒園;10個(gè)小學(xué)，如仰天湖新路小學(xué)、長(zhǎng)沙市天心區(qū)龍灣小學(xué)、湘府英才小學(xué)高云校區(qū)、先鋒小學(xué)、怡雅小學(xué)等;7個(gè)中學(xué)，如長(zhǎng)郡雨花外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、長(zhǎng)沙市雨花區(qū)金海中學(xué)、湖南師大附中雙語(yǔ)樹(shù)人學(xué)校、長(zhǎng)郡天心實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長(zhǎng)沙市長(zhǎng)郡湘府中學(xué)等。
2 周邊直線1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為報(bào)業(yè)文化城站。
3 直線3km范圍內(nèi)有110個(gè)幼兒園;22個(gè)小學(xué)，如青園小學(xué)(井崗校區(qū))、紅衛(wèi)小學(xué)、青園小學(xué)、湖南師大附中雙語(yǔ)海棠小學(xué)、諾貝爾搖籃小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如明德天心中學(xué)、中南大學(xué)第二附屬中學(xué)、長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、明德中學(xué)、雨花實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。
4 邦泰觀宸樓盤(pán)位于長(zhǎng)沙開(kāi)福地鐵1號(hào)線開(kāi)福寺站旁，由長(zhǎng)沙邦成順泰置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價(jià)格16000-21000元/平），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，邦泰觀宸樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為9.4分。
5 直線3km范圍內(nèi)有114個(gè)幼兒園;32個(gè)小學(xué)，如長(zhǎng)沙市育才學(xué)校、火星小學(xué)、蓉園小學(xué)、燕山小學(xué)、馬王堆小學(xué)等;12個(gè)中學(xué)，如湖南省長(zhǎng)沙市第一中學(xué)、湖南省地質(zhì)中學(xué)、長(zhǎng)沙鐵路第一中學(xué)、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡芙蓉中學(xué)等。
6 直線3km范圍內(nèi)有57個(gè)幼兒園;17個(gè)小學(xué)，如長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)(北校區(qū))、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)小學(xué)、博才卓越小學(xué)、長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)谷峰小學(xué)等;4個(gè)中學(xué)：長(zhǎng)郡雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)谷山實(shí)驗(yàn)中學(xué)、周南啟明實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長(zhǎng)沙市金海谷郡高級(jí)中學(xué)。
7 樓盤(pán)周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有5個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中瀏陽(yáng)市中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤(pán)1.3km，長(zhǎng)沙博視眼科醫(yī)院距離樓盤(pán)2.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有20個(gè)商場(chǎng)，包括北正西、通程商業(yè)廣場(chǎng)(金沙中路店)、君悅城市廣場(chǎng)、瀏陽(yáng)天虹購(gòu)物中心等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。樓盤(pán)周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有48個(gè)公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內(nèi)有3個(gè)地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內(nèi)有7個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當(dāng)前，澳海文瀾府價(jià)格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低0.4%，澳海文瀾府項(xiàng)目?jī)r(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。
10 周邊直線3km范圍內(nèi)有12個(gè)地鐵站（雨花區(qū)政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽(yáng)、粟塘、樹(shù)木嶺、板塘沖、長(zhǎng)沙火車(chē)南站、磁浮高鐵站），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是雨花區(qū)政府。周邊直線1km內(nèi)有17個(gè)公交站，距離最近的雨花區(qū)政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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