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集體土地和國有土地有什么區別

130****7433 | 回答4次 | 2024-11-03 20:40:02

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138****7067 2024-11-03 20:55:59
集體土地和國有土地的差別：1、每個人不一樣：國有土地所有權人都是中華人民共和國的整體中國公民，任何一個中國人都為國有土地的產權共有人，國有土地歸屬于“大家”全部，由市人民政府代表全體中國人履行使用權。集體土地所有權人都是農牧業農村集體經濟組織。2、用途不同：國有土地使用方法主要包括2種：（1）根據使用權轉讓或劃轉，用以社會經濟發展或社會發展；（2）生產作業自用，用以修建辦公場地、公益性設備等。現階段，自用的國有土地不得用于生活、運營主要用途，如修建住房、酒店賓館。集體土地的使用方法也可以分成2種：（1）將使用權出讓、租賃，獲得收益；（2）除了能生產作業自用外，也可以進行生活、運營自用，如做為宅基地分配給組員、基本建設團體住房、娛樂項目、運營設備等。3、收益方式不一樣：由于政府自用的國有土地不得用于運營，故國有土地的收益主要來源于轉讓使用權所獲得的轉讓費。集體土地收益方式則更加寬廣，不僅有使用權他用的出讓、租賃收益，還有自用土地資源以及附屬物運營收益。
132****9114 2024-11-03 20:53:29
集體土地和國有土地的區別：1、所有人不同：國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民，任何一個中國公民均是國有土地的共有人，國有土地屬于“大眾”所有，由人民政府代表全體中國公民行使所有權。集體土地的所有權人是農業集體經濟組織。2、用途不同：國有土地使用方式主要有2種：（1）通過使用權出讓或劃撥，用于經濟發展或社會發展；（2）生產工作自用，用于建造辦公場所、公益設施等。目前，自用的國有土地不能用于生活、經營用途，如建造住宅、酒店等。集體土地的使用方式也可分為2種：（1）將使用權轉讓、出租，獲取收益；（2）除了可以生產工作自用外，還可以進行生活、經營自用，如作為宅基地分配給成員、建設集體住宅、娛樂設施、經營設施等。3、收益渠道不同：由于政府自用的國有土地不能用于經營，故國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費。集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權他用的轉讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經營收益。
185****8274 2024-11-03 20:50:26
3、收入渠道不同:由于政府自用的國有土地不能用于運營，國有土地的收入主要來自轉讓使用權獲得的轉讓費。目前，自用國有土地不能用于生活和商業目的，如建造住宅和酒店。集體土地收入渠道更廣，包括轉讓和出租使用權，以及自用土地及其附著物的經營收入。
137****9621 2024-11-03 20:48:29
集體土地與國有土地的區別：1、不同的所有者：國有土地的所有者是中華人民共和國的所有公民，任何中國公民都是國有土地的所有者。國有土地屬于“公眾”，由人民政府代表所有中國公民行使所有權。農業集體經濟組織是集體土地的所有者。2、不同用途:國有土地使用主要有兩種方式:(1)經濟發展或社會發展通過使用權轉讓或分配；(2)自用生產工作，建設辦公空間、公益設施等。現在，自用的國有土地不能用于建造住宅、酒店等生活、商業用途。集體土地的使用也可分為兩種類型：（1）轉讓、租賃使用權以獲得收入；（2）除自用生產工作外，還可作為宅基地分配給成員、建設集體住宅、娛樂設施、商業設施等。3、不同的收入渠道：由于政府使用的國有土地不能用于經營，國有土地的收入主要來自轉讓使用權獲得的轉讓費。集體土地收入渠道更廣，包括使用權的轉讓和租賃收入，以及自用土地及其附著物的經營收入。

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