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如何把小區物業管理趕出去

136****1817 | 回答4次 | 2024-11-03 10:52:01

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133****1720 2024-11-03 11:07:32
1、收集證據：業主應收集違反法律規定或合同規定的證據，如服務質量不達標、亂收費、侵占業主利益等。 2、業主會議：以業主會議的形式討論和表決解雇物業公司的問題。確保三分之二或以上的業主同意解雇。 3、解聘程序：業主大會決定解聘后，應當提前通知物業公司，并按照合同約定的期限和方式與物業公司協商解除物業服務合同。物業公司不同意的，業主可以向人民法院提起訴訟，請求法院解除物業服務合同。 4、新物業的選擇：在解雇現有物業公司之前，應確保新的物業服務已經實施，以避免管理真空期。 5、注：在整個過程中，業主應遵守有關法律法規的規定，不得采取非法手段或侵犯物業公司的合法權益。
137****1911 2024-11-03 11:03:50
1、收集證據:業主應收集服務質量不達標、亂收費、侵占業主利益等違反法律法規或合同規定的證據。2、業主大會:通過召開業主大會，討論并投票解雇物業公司。如果物業公司不同意，業主可以向人民法院提起訴訟，要求法院解除物業服務合同。
136****4857 2024-11-03 11:03:13
1、收集證據：業主應收集物業公司違反法律規定或合同規定的證據，如服務質量不達標、亂收費、侵占業主利益等情形。? 2、業主大會：通過召開業主大會的形式，就解聘物業公司的事項進行討論和表決。確保有三分之二或以上的業主同意辭退。 3、解聘程序：在業主大會上決定解聘后，應提前通知物業公司，并按照合同約定的期限和方式與物業公司協商解除物業服務合同。如果物業公司不同意，業主可以向人民法院提起訴訟，請求法院判決解除物業服務合同。? 4、新物業的選聘：在解聘現有物業公司之前，應確保新的物業服務已經得到落實，以避免出現管理真空期。 5、注意事項：在整個過程中，業主應遵守相關法律法規的規定，不得采取非法手段或侵犯物業公司的合法權益。
137****3001 2024-11-03 10:57:27
1、搜集證據：業主應搜集物業公司違反法律規定或合同規定的直接證據，如服務項目質量不達標、二次收費、侵吞業主權益等情況。 2、業主交流會：通過召開業主會議的方式，就解聘物業公司的事項展開交流和決議。確保有三分之二及以上的業主允許解雇。 3、解聘程序流程：在業主會議上確定解聘后，應提前告知物業公司，并按合同約定期限和的方式和物業公司協商解除物業服務合同。假如物業公司不愿意，業主能夠向人民法院提起訴訟，要求法院判決書消除物業服務合同。 4、新物業的聘用：在解聘目前物業公司以前，應確保一個新的物業管理服務早已得到落實，以防止出現管理方法空窗期。 5、常見問題：在這個過程中，業主必須遵守相關法律法規的規定，不得采取非法行為或侵害物業公司的合法權利。

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