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買宅基地上房屋協議有效嗎

177****5368 | 回答4次 | 2024-11-02 19:58:02

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132****1618 2024-11-02 20:14:44
根據《民法典》，在宅基地簽訂房屋買賣合同的當事人具有民事行為能力，這是當事人的真實意思。合同不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗，具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備以下條件的民事法律行為有效的《民事法律行為有效條件》:(一)行為人具有相應的民事行為能力；
156****5298 2024-11-02 20:13:54
《民法典》規定，在宅基地上簽訂房屋銷售合同的當事人具有民事行為能力，是當事人的真實意圖，合同不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公共秩序和良好習俗，具有法律效力。第一百四十三條中華人民共和國民法典 [民事法律行為有效條件]具有下列條件的民事法律行為有效：（1）行為人具有相應的民事行為能力；（2）意味著真實；（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公共秩序和良好習俗。第二百零九條 【房地產產權登記效力】房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。
149****1434 2024-11-02 20:11:42
民法要求，簽署宅基地上售房合同當事人具備民事行為，是本人真正意思表示，合同書不違反法律法規、行政法規的具體規定，不違反公序良俗的，具有法律效力效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條 【民事法律行為高效的標準】具有下列條件的民事法律行為合理：(一)侵權人具有相應的民事行為;(二)意思表示真正;(三)不違反法律法規、行政法規的具體規定，不違反公序良俗。第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生效力;沒經登記，不出現效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。
186****7548 2024-11-02 20:05:07
民法典規定，簽訂宅基地上房屋買賣合同的當事人具有民事行為能力，是當事人真實意思表示，合同不不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗的，具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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2 融創·奧城樓盤位于張家口橋東區五一大街與東環路交匯處（東環內側），由張家口融創泰合房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為8000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，融創·奧城樓盤價值評分為9.5分。
3 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有9個一級及以上醫院。其中張家口市第一醫院(西院區)距離樓盤1.5km，河北北方學院附屬第一醫院(北區)距離樓盤2km，河北北方學院附屬第一醫院距離樓盤2.1km，張家口市第一醫院(東院區)距離樓盤2.6km，張家口市第四醫院距離樓盤1.7km，等等，為醫療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內有15個商場，包括金鼎購物廣場、尚峰廣場、百盛購物廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有68個公園，距離最近的僅471m，非常方便日常休閑使用。
4 當前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
5 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫院東側，由華寶集團精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6500元/平方米（在售房源價格），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，華寶錦繡城樓盤價值評分為9.3分。
6 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有14個一級及以上醫院。其中陸軍第八十一集團軍醫院距離樓盤1.3km，張家口市第一醫院(西院區)距離樓盤2.5km，河北北方學院附屬第一醫院距離樓盤2.5km，河北北方學院附屬第一醫院(北區)距離樓盤2.8km，張家口市口腔醫院距離樓盤1.8km，等等，為醫療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內有23個商場，包括銀座商城(張家口店)、百盛購物廣場、冠垣生活廣場、尚峰廣場、樂享城等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有57個公園，距離最近的僅260m，非常方便日常休閑使用。
7 當前，金地首府價格為6800.00元/平方米（在售房源價格）。
8 周邊直線1km內有3個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 周邊直線1km內有2個公交站基本可滿足日常公共交通出行需求。
10 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有6個一級及以上醫院。其中張家口市第五醫院距離樓盤1.1km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有7個商場，包括時代購物中心、樂享城、冠垣生活廣場、銀座商城(張家口店)等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有18個公園，距離最近的僅759m，非常方便日常休閑使用。
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