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約定放棄房產有無法律效力？

185****9046 | 回答4次 | 2024-11-02 12:04:01

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138****3792 2024-11-02 12:16:45
你和丈夫之間約定他放棄房產份額的行為本身在法律上是沒有問題的。但是，你們的目的是對抗債權人，根據《婚姻法》第19條第3款的規定，夫妻對婚姻存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。這意味著你們的約定首先只能對作出該約定以后產生的債務產生效力，其次還需要債權人知曉該約定，否則仍然不能對抗第三人。如果之后你丈夫還要向外舉債而你又不想連累家人，那就意味著在借款的同時需要向對方告知你們的這份約定，如果對方知曉后仍然愿意向你丈夫提供借款，那么在日后才不能向你主張。即便你們離婚，《婚姻法》第41條還規定，離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償，協議不成時，由人民法院判決。
132****7591 2024-11-02 12:16:26
你與老公中間約定他放棄房產份額的行為本身法律上是沒問題的。可是，大家的目的在于抵抗債務人，依據《婚姻法》第19條第3款的規定，夫妻對婚姻關系存續期間所獲得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外開放所負的債務，第三人清楚的知道約定的，以夫或妻一方全部的財產清償。這就意味著你的約定最先只對做出該約定之后所產生的債務造成法律效力，次之還要債務人了解該約定，不然仍然不能對抗第三人。如果之后你丈夫還需要往外借債或者你不愿拖累親人，也就意味著在借款的同時還需要給對方告之你的這一份約定，只要對方了解后依然想要給你老公給予借款，那在日之后才不可以給你認為。就算大家離異，《婚姻法》第41條還要求，離婚的時候，原是夫妻共同生活所負的債務，理應一同還款。一同財產不夠清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償，協議書不成時，由人民法院判決。
139****6528 2024-11-02 12:10:59
然而，你的目的是與債權人作斗爭。根據《婚姻法》第19條第3款的規定，夫妻雙方在婚姻存續期間獲得的財產約定歸各自所有，夫妻雙方對外承擔的債務由第三方承擔。如果第三方知道協議，他們將償還丈夫或妻子的所有財產。這意味著你的協議只能對協議后產生的債務有效，其次，債權人需要知道協議，否則仍然無法對抗第三方。
145****8082 2024-11-02 12:09:47
在法律上，你和你丈夫同意他放棄房地產份額的行為本身是沒有問題的。但是，你的目的是對抗債權人。根據《婚姻法》第十九條第三款的規定，夫妻約定婚姻期間取得的財產歸夫妻所有，第三人知道約定的，應當以夫妻所有的財產清償。這意味著你的協議只能對協議后產生的債務有效，然后債權人需要知道協議，否則你仍然無法與第三方抗爭。如果你的丈夫以后不得不向外界借錢，你不想影響你的家庭，這意味著你需要在借錢的同時告訴對方你的協議。如果對方仍然愿意向你的丈夫提供貸款，那么你就不能在未來向你索賠。即使你離婚了，《婚姻法》第四十一條還規定，離婚時，夫妻共同生活所承擔的債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償，協議不成的，由人民法院判決。

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