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租房合同簽了發現問題怎么辦

135****8278 | 回答4次 | 2024-11-02 10:46:01

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185****3425 2024-11-02 11:00:28
合同的解除包括法定解除和約定解除。如果合同中約定房子有問題可以解除合同的,則可以根據約定解除合同;如果沒有約定,則要看房子的問題是否根本影響了合同的繼續履行,如果構成嚴重違約或者合同根本無法繼續履行的,則可以根據法律規定解除合同。《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。《民法典》第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
156****4352 2024-11-02 10:56:54
合同的解除包含法定消除和約定解除。如果合同中約定房子有什么問題能夠解除合同,則可依據約定終止合同;要是沒有約定,則要看房子問題是不是壓根嚴重影響協議的再次履行,假如組成嚴重違約或是合同書根本沒辦法再次履行的,則可根據法律規定終止合同。《民法典》第五百六十二條【合同書約定消除】當事人協商一致，能夠終止合同。當事人能夠約定一方解除合同理由。解除合同理由發生的時候，合同解除權人能終止合同。《民法典》第五百六十三條【合同書法定消除】有下列情形之一的，當事人能夠終止合同：(一)不可抗力因素導致難以實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方已經確定或以他們的行為說明不履行關鍵債務;(三)當事人一方訴訟時效履行關鍵債務，經催告函之后在合理期限內并未履行;(四)當事人一方訴訟時效履行債務或者有什么違規行為導致難以實現合同目的;(五)法律法規其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人隨時都可以終止合同，可是理應在一定時限以前通知對方。
145****1824 2024-11-02 10:56:16
合同的終止包括法定終止和協議終止。合同約定房屋有問題可以終止合同的，可以按照約定終止合同；未約定的，取決于房屋問題是否從根本上影響合同的繼續履行。構成嚴重違約或者根本不能繼續履行合同的，可以依法終止合同。民法典第五百六十二條當事人協商解除合同的，可以解除合同。當事人可以約定一方終止合同的原因。終止合同的原因發生時，終止權人可以終止合同。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力不能達到合同目的；（2）在履行期屆滿前，當事人明確表示或者表示不履行主要債務；（3）當事人延遲履行主要債務，催告后，在合理期限內仍未履行；（4）當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為，不能達到合同目的；（5）法律規定的其他情形。當事人可以隨時解除以持續履行債務為內容的不定期合同，但應當在合理期限前通知對方。
182****9315 2024-11-02 10:54:35
如果合同中約定房屋有問題，合同可以解除，合同可以按照約定解除；《民法典》第五百六十二條【解除合同】當事人達成協議，合同可以解除。當事人可以約定一方解除合同的原因。《民法典》第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同:(一)因不可抗力無法實現合同目的；

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