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民法典無產權證房屋能否發生繼承

189****4201 | 回答3次 | 2024-11-02 07:52:01

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131****8679 2024-11-02 08:04:37
民法典規定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。因此，未辦理產權登記的房屋，是被繼承人合法取得的，可以繼承。《中華人民共和國民法典》第一百一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。有繼承關系的人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。有其他繼承人，不同的一代，推定長輩先死；同一代，推定同時死亡，不相互繼承。第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。根據法律規定或者其性質不得繼承的遺產，不得繼承。【相關延伸】問:合法繼承人如何申請房屋繼承？答:房地產繼承手續必須通過房屋評估、繼承公證、產權登記申請等手續辦理。取得房地產權證的房屋，房屋所有人死亡后，其合法繼承人可以申請房屋繼承登記。一般步驟如下：1、房屋評估：首先，房屋的市值必須通過評估公司進行評估。評估公司將根據房屋所在的路段、位置、樓層、樓齡等重要因素，進行專業的價格分析和房價評估，確定準確的房地產市值價格。2、繼承公證：申請人應到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。辦理公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明、法律機關出具的法定繼承人名單證明、原房屋所有人的遺囑（如有遺囑），并提交原遺囑。部分合法繼承人自愿放棄繼承權的，必須出具放棄財產承諾的證明。3、房屋測繪：申請人必須向房地產測繪部門申請房屋面積測繪或轉移，并獲得測繪結果或附圖，以便辦理產權登記手續。4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。辦案人員在填寫《房地產產權登記申請書》并提交上述材料后，將受理立案，并出具收據。所有資料審核后，即發放變更所有人的房地產證明。5、其他需要提交的材料:如果涉及房屋所有權等事項是由法院判決、裁定或調解的，則必須提交法院判決、裁定或調解。房屋經現場測繪發現改建或者違法建設的，必須提交規劃部門的審核書或者處理決定書。所需證明:1。老年人的遺產是所有繼承人的共同財產。2.只要每個繼承人同意并簽署共同財產的分割協議，繼承人就可以生效，任何繼承人都不得違反合同。3.每個繼承人對繼承的共同財產分割無異議的，可以按照本協議辦理轉讓手續。
199****8619 2024-11-02 07:59:23
民法要求，財產是普通合伙人死亡時遺留下來的本人財產權利。因此未辦產權登記的房屋，被繼承人合理合法所取得的，能夠繼承。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條 【繼承開始的時間及死亡依次的確定】繼承從被繼承人死亡的時候開始。彼此有繼承關聯的值人們在同一事故中死亡，很難確定死亡時間，確定沒有別的繼承人得人先死亡。都是有別的繼承人，輩分不同類型的，確定老人先死亡;輩分同樣的，確定與此同時死亡，彼此不出現繼承。第一千一百二十二條 【遺產的界定】財產是普通合伙人死亡時遺留下來的本人財產權利。依照法律規定或者根據性質不可繼承的遺產，不可繼承。【有關延展】問：合理合法繼承人怎樣申請辦理房屋繼承？答：申請辦理房地產繼承辦理手續需要經過房屋評定、繼承公正、申請辦理產權登記等辦理全過程。凡領到《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合理合法繼承人即可申請申請辦理該房屋繼承備案。大概方法如下：1、房屋評定：首先需要通過評估企業對房屋開展總市值評定。資產評估公司會依據房屋所處道路、座向、樓房、房齡等關鍵因素，做出更專業的價格分析和房價評定，定下精確的物業總市值價錢。2、繼承公正：申請者理應到房屋所在地公證機關申請辦理繼承公正，領到繼承公證委托書。在辦理公證書時，需要提供房屋權屬人死亡證明文件、合理合法行政機關開具的合理合法繼承人名冊證實，及其原房屋權屬人立有些遺書(若有遺書)，亦應當提交遺書正本。若一部分合理合法繼承人自動放棄繼承權，務必出示舍棄資產服務承諾證實。3、房屋測繪工程：申請者須到房地產測繪單位申辦房屋總面積測繪工程或轉繪辦理手續，領到測繪成果或是圖下，便于申請辦理產權登記辦理手續。4、繼承備案：申請者持房屋產權證、繼承公證委托書、房屋測繪工程等證明到房產交易中心申請辦理繼承登記。填好《房地產業產權登記申請報告》，并提交上述資料后，辦案機關將攬收立案受理，并簽發回執表。待一切信息審核后，即派發已變更權屬人房屋產權證明。5、要求需提交的其他材料：如涉及該房屋權屬等事宜是法院判決書、判決或調解的，需要繳納離婚判決書、判決書或民事調解書等。如該房屋經現場測繪工程，發現已經改造或出現違法建筑的，必須提交國土部門的報備建設審批書或處罰告知書。所需要的證實：1，老人們的財產，這是所有繼承人的共同財產。2，繼承人對共同的財產分割協議，只需每一個繼承人允許并簽字，就可以造成法律效力，一切繼承人都不可以毀約。3，如果每個繼承人對繼承的夫妻共有財產切分，情況屬實，能夠借此協議書辦理過戶。
136****3380 2024-11-02 07:55:37
民法典規定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。所以未辦理產權登記的房屋，是被繼承人合法取得的，可以繼承。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條 【繼承開始的時間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡;輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。第一千一百二十二條 【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。【相關延伸】問：合法繼承人如何申辦房屋繼承？答：辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。需要的證明：1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。2，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。

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