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辦理土地使用證流程

138****8323 | 回答4次 | 2024-11-01 15:52:01

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182****3284 2024-11-01 16:06:48
1、買賣房屋連著土地所有權遷移，需提交買賣房屋合同、房照、原土地使用證。2、房子連著土地所有權傳承，贈予需提交房照、原土地使用證、公證書或所有權人手寫簽名協議書與街道證實。3、新建房屋土地備案需提交土地和國土部門建房子批文。4、土地證書丟失或是損毀的，土地產權人應當及時向原發證機關辦理備案，申請辦理補領新證，在本地報紙上進行公告。自公示之日起三十日內無異議的，原發證機關銷戶原土地證書，補領新證書。
131****2354 2024-11-01 16:05:06
1、房屋轉讓和土地使用權轉讓，應當提交房屋銷售協議、房屋許可證和原土地使用證。2、房屋與土地使用權一起繼承，贈與應當提交房屋許可證、原土地使用證、公證書或者使用權人的簽名協議和街道證明。3、新建房屋的土地登記應當提交土地和規劃部門的批準。4、土地證書遺失或者損壞的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請新發證，并在當地報紙上公告。自公告之日起30日內無異議的，原發證機關應當注銷原土地證書，補發新證書。
131****8070 2024-11-01 16:00:11
1、房屋轉讓與土地使用權轉讓相結合，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋與土地使用權一起繼承，贈與需提交房屋照片、原土地使用證、公證書或使用權人簽字協議和街道證明。3、新建住宅土地登記需提交土地和規劃部門建房批準文件。
132****6016 2024-11-01 15:58:59
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
4 廣州恒大悅府位于灣區空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產業集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯灣區，構建灣區生活圈。
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