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居住權能不能轉讓

185****9931 | 回答4次 | 2024-11-01 14:04:01

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145****6334 2024-11-01 14:15:38
居住權不能變更。《民法典》第三百六十九條 【居住權的出讓、繼承和設立居住權的住宅租賃】居住權不能轉讓、繼承。設立居住權的住宅不可租賃，可是被告方另有約定的除外。第三百七十條 【居住權的消滅】居住權屆滿或是居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當立即辦理注銷登記。
136****3200 2024-11-01 14:14:22
居住權不能轉讓。民法典第三百六十九條 【居住權轉讓、繼承和居住權租賃】居住權不得轉讓或繼承。除當事人另有約定外，設立居住權的房屋不得出租。第370條 【居住權消滅】居住權期滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。
199****1893 2024-11-01 14:11:17
居住權不能轉讓。《民法典》第三百六十九條【居住權轉讓、繼承和設立居住權的房屋出租】不得轉讓或繼承居住權。除當事人另有約定外，設立居住權的房屋不得出租。第三百七十條【消除居住權】居住權期滿或者居住權人死亡的，消除居住權。
133****7156 2024-11-01 14:06:29
居住權不能轉讓。《民法典》第三百六十九條 【居住權的轉讓、繼承和設立居住權的住宅出租】居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。第三百七十條 【居住權的消滅】居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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