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拆遷協議簽了可以撤銷或變更嗎,什么情況可以撤銷或變更

185****2342 | 回答3次 | 2024-11-01 10:58:01

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137****3964 2024-11-01 11:13:49
根據《民法典》的規定，有下列情形之一的拆遷補償協議可以撤銷或者變更：1、重大誤解：當事人有權要求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷重大誤解訂立的合同；2、明顯不公平：如拆遷當事人在簽訂拆遷補償安置協議時明顯不公平，如市場價值1000萬元的房屋，評估為100萬元，拆遷當事人的任何一方都有權要求人民法院或仲裁機構變更或撤銷；三、一方有權要求人民法院或者仲裁機構以欺詐、脅迫的手段變更或者撤銷對方違反真實意圖簽訂的合同。需要特別注意的是，撤銷權應當自知道或者知道撤銷原因之日起一年內行使。
132****6962 2024-11-01 11:02:58
依據《民法典》要求，具備以下情形的拆遷補償協議能夠撤銷或是變更：１、重大誤解：由于重大誤解訂立的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或是撤銷；２、顯失公平：假如動遷當事人在辦理拆遷補償安置協議時顯失公平，例如價值１０００萬左右的，評定為１００萬，動遷當事人的任何一方都有權請求人民法院或者仲裁機構變更或是撤銷；３、一方以欺詐、威脅的方法或是趁人之危、使對方在違反真實意思表示的情形下簽的合同、受損方有權規定人民法院或者仲裁機構變更或是撤銷。需要特別注意的是，此撤銷權必須在具備撤銷權利的當事人自知道或者應當知道撤銷理由之日起一年內履行。
131****3173 2024-11-01 11:02:52
根據《民法典》規定，具有下列情形的拆遷補償協議可以撤銷或者變更：１、重大誤解：因為重大誤解訂立的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷；２、顯失公平：如果拆遷當事人在簽訂拆遷補償安置協議時顯失公平，比如市場價值１０００萬的房子，評估為１００萬，拆遷當事人的任何一方都有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷；３、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權要求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。需要特別注意的是，此撤銷權應當在具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

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1 直線3km范圍內有50個幼兒園;10個小學，如仰天湖新路小學、長沙市天心區龍灣小學、湘府英才小學高云校區、先鋒小學、怡雅小學等;7個中學，如長郡雨花外國語學校、長沙市雨花區金海中學、湖南師大附中雙語樹人學校、長郡天心實驗學校、長沙市長郡湘府中學等。
2 周邊直線1km內有1個公交站，為報業文化城站。
3 直線3km范圍內有110個幼兒園;22個小學，如青園小學(井崗校區)、紅衛小學、青園小學、湖南師大附中雙語海棠小學、諾貝爾搖籃小學等;9個中學，如明德天心中學、中南大學第二附屬中學、長郡外國語實驗中學、明德中學、雨花實驗中學等。
4 邦泰觀宸樓盤位于長沙開福地鐵1號線開福寺站旁，由長沙邦成順泰置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價格16000-21000元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，邦泰觀宸樓盤價值評分為9.4分。
5 直線3km范圍內有114個幼兒園;32個小學，如長沙市育才學校、火星小學、蓉園小學、燕山小學、馬王堆小學等;12個中學，如湖南省長沙市第一中學、湖南省地質中學、長沙鐵路第一中學、長沙市實驗中學、長郡芙蓉中學等。
6 直線3km范圍內有57個幼兒園;17個小學，如長沙市實驗小學(北校區)、長沙市實驗小學、麓山國際實驗小學、博才卓越小學、長沙市岳麓區谷峰小學等;4個中學：長郡雙語實驗中學、長郡雙語谷山實驗中學、周南啟明實驗學校、長沙市金海谷郡高級中學。
7 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有5個一級及以上醫院。其中瀏陽市中醫醫院距離樓盤1.3km，長沙博視眼科醫院距離樓盤2.8km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有20個商場，包括北正西、通程商業廣場(金沙中路店)、君悅城市廣場、瀏陽天虹購物中心等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有48個公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內有3個地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，澳海文瀾府價格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低0.4%，澳海文瀾府項目價格具備一定優勢。
10 周邊直線3km范圍內有12個地鐵站（雨花區政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是雨花區政府。周邊直線1km內有17個公交站，距離最近的雨花區政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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