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辦理房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)應(yīng)該遞交什么材料

133****4139 | 回答4次 | 2024-11-01 06:52:01

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177****8522 2024-11-01 07:06:42
房產(chǎn)買賣辦理過戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心遞交不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記材料。根據(jù)我國《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(八)其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。
149****2385 2024-11-01 07:05:28
房屋買賣辦理過戶理應(yīng)去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記中心提交不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記材料。根據(jù)國家《房產(chǎn)登記暫行規(guī)定實(shí)施辦法》申請(qǐng)辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)遷移登記的，理應(yīng)根據(jù)不同情況，遞交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)交易、交換、贈(zèng)與協(xié)議;(三)傳承或是受遺贈(zèng)的材料;(四)切分、合并協(xié)議;(五)人民法院或者監(jiān)察委員會(huì)起效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關(guān)稅費(fèi)繳納憑據(jù);(八)別的必需材料。房產(chǎn)買賣合同應(yīng)依法備案，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)提交經(jīng)備案買賣合同。
189****9815 2024-11-01 07:04:51
房地產(chǎn)銷售轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記中心提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記材料。按照我國《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交以下材料：（1）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（2）銷售、交換、贈(zèng)與合同；（3）繼承或遺贈(zèng)材料；（4）分割合并協(xié)議；（5）人民法院或仲裁委員會(huì)生效的法律文件；（6）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門的批準(zhǔn)文件；（7）相關(guān)納稅憑證；（8）其他必要材料。房地產(chǎn)買賣合同依法備案的，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)必須提交備案的買賣合同。
182****8072 2024-11-01 06:54:34
根據(jù)我國《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料:(1)房地產(chǎn)所有權(quán)證書。房地產(chǎn)銷售轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記中心提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記材料。

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1 1、有房無貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2 對(duì)于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈(zèng)與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號(hào)線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
5 雅居樂花城雅郡項(xiàng)目地處廣州北站新城片區(qū)的濱水宜居板塊核心，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源豐富，挺好的
6 金地商置都會(huì)峯范挺好的
7 玖玥這個(gè)樓盤挺不錯(cuò)的
8 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有1個(gè)商場，基本可滿足日常購物需求。
9 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場，包括萬達(dá)廣場(烏魯木齊經(jīng)開區(qū)店)等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
10 當(dāng)前，高鐵茗苑價(jià)格為13500.00元/平方米。
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