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房產公證不過戶是否有法律效力

135****6655 | 回答4次 | 2024-11-01 06:10:00

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135****9952 2024-11-01 06:19:20
房地產轉讓是指通過轉讓、買賣、贈與、繼承等方式取得房地產，到房屋所有權登記中心辦理的房屋產權變更手續。，即產權轉讓從甲方轉移到乙方的全過程。公證只對房屋轉讓協議具有法律效力，但房屋變更和轉讓以轉讓登記為準。
130****5792 2024-11-01 06:17:50
房地產公證但轉讓沒有法律效力。公證只對房屋轉讓協議具有法律效力，但房屋變更、轉讓仍以轉讓登記為準。不進行產權登記的，可能侵犯自身利益。房地產轉讓是指通過轉讓、銷售、贈與、遺產繼承等方式取得房地產，到房屋所有權登記中心辦理的房屋產權變更手續，即從甲方向乙方轉讓的整個過程。
145****4356 2024-11-01 06:16:38
房產公證不過戶并沒有法律效力。公正僅對房子轉讓合同具備法律效力，可是房子變動、出讓或是以辦過戶登記為標準。如果不開展產權登記的，可能導致自身權益受侵害。房屋過戶指通過出讓、交易、贈送、繼承權等方式獲得房地產，去房屋權屬登記中心申請辦理的房子產權變更手續，即產權年限轉移從招標方轉移到乙方整個過程。
182****4556 2024-11-01 06:15:36
房產公證不過戶沒有法律效力。公證只對房子轉讓協議具有法律效力，但是房子變更、轉讓還是以辦過戶登記為準。如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

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1 直線3km范圍內有50個幼兒園;10個小學，如仰天湖新路小學、長沙市天心區龍灣小學、湘府英才小學高云校區、先鋒小學、怡雅小學等;7個中學，如長郡雨花外國語學校、長沙市雨花區金海中學、湖南師大附中雙語樹人學校、長郡天心實驗學校、長沙市長郡湘府中學等。
2 周邊直線1km內有1個公交站，為報業文化城站。
3 直線3km范圍內有110個幼兒園;22個小學，如青園小學(井崗校區)、紅衛小學、青園小學、湖南師大附中雙語海棠小學、諾貝爾搖籃小學等;9個中學，如明德天心中學、中南大學第二附屬中學、長郡外國語實驗中學、明德中學、雨花實驗中學等。
4 邦泰觀宸樓盤位于長沙開福地鐵1號線開福寺站旁，由長沙邦成順泰置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價格16000-21000元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，邦泰觀宸樓盤價值評分為9.4分。
5 直線3km范圍內有114個幼兒園;32個小學，如長沙市育才學校、火星小學、蓉園小學、燕山小學、馬王堆小學等;12個中學，如湖南省長沙市第一中學、湖南省地質中學、長沙鐵路第一中學、長沙市實驗中學、長郡芙蓉中學等。
6 直線3km范圍內有57個幼兒園;17個小學，如長沙市實驗小學(北校區)、長沙市實驗小學、麓山國際實驗小學、博才卓越小學、長沙市岳麓區谷峰小學等;4個中學：長郡雙語實驗中學、長郡雙語谷山實驗中學、周南啟明實驗學校、長沙市金海谷郡高級中學。
7 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有5個一級及以上醫院。其中瀏陽市中醫醫院距離樓盤1.3km，長沙博視眼科醫院距離樓盤2.8km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有20個商場，包括北正西、通程商業廣場(金沙中路店)、君悅城市廣場、瀏陽天虹購物中心等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有48個公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內有3個地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，澳海文瀾府價格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低0.4%，澳海文瀾府項目價格具備一定優勢。
10 周邊直線3km范圍內有12個地鐵站（雨花區政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是雨花區政府。周邊直線1km內有17個公交站，距離最近的雨花區政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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