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村集體土地建房合法嗎

189****7690 | 回答4次 | 2024-10-31 19:22:02

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133****6490 2024-10-31 19:36:52
可以。建房后可以辦理宅基地使用證，但不能辦理房產證。因為，農村土地使用權不能買賣和對外轉讓，且房屋登記指的是在國有土地上所建的房屋。根據《土地管理法》第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
177****6707 2024-10-31 19:32:48
能夠。建房子后可以辦宅基地使用證，但是不能辦房產證。由于，鄉村土地使用權不可以交易和對外轉讓，且房屋備案指的是在國有土地上所建的房屋。依據《土地管理法》第六十三條要求：農戶集體所有的土地使用權不能轉讓、轉讓或是租賃用以非農業戶口基本建設；可是，滿足土地利用總體規劃并依法獲得建設用地的公司，因破產、企業兼并等情況導致土地使用權依法發生轉移除外。
137****8995 2024-10-31 19:28:06
建房后可以申請宅基地使用證，但不能申請房產證。因為農村土地使用權不能買賣或者對外轉讓，房屋登記是指在國有土地上建造的房屋。根據《土地管理法》第六十三條，農民集體所有土地使用權不得出讓、轉讓或者出租給非農業建設；
135****2915 2024-10-31 19:27:35
可以。宅基地使用證建成后可以辦理，但不能辦理房產證。因為農村土地使用權不能買賣和轉讓，房屋登記是指在國有土地上建造的房屋。根據《土地管理法》第六十三條的規定，農民集體所有的土地使用權不得轉讓、轉讓、出租用于非農業建設；但符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、合并而依法轉讓土地使用權的除外。

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