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租賃合同提前解除不承擔違約責任的情形

137****5219 | 回答4次 | 2024-10-31 12:40:01

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199****2445 2024-10-31 12:56:07
租賃合同提前解除不承擔違約責任的情形：1、承租人擅自轉租租賃物；2、承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失；3、承租人逾期不支付租金；4、不可抗力導致合同目的不能實現。根據《民法典》第七百一十六條第二款規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第七百二十二條規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。【延伸知識】提前解除租房合同需要承擔繼續履行、采取補救措施、賠償損失的違約責任。損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
131****6541 2024-10-31 12:47:22
提前解除租賃合同不承擔違約責任的情形：1、租戶擅自轉租租賃物品；3、承租人逾期不支付租金；根據《民法典》第七百一十六條第二款，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第七百二十二條規定，承租人無正當理由未支付或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金；
137****4625 2024-10-31 12:47:17
租賃合同書提早消除不承擔賠償責任的情況：1、承租人私自轉租房租賃物；2、承租人未按約定的辦法或者沒有依據租賃物特性應用租賃物，導致租賃物遭受損失；3、承租人逾期未支付房租；4、不可抗拒造成合同目的難以實現。依據《民法典》第七百一十六條第二款規定，承租人沒經出租人同意轉租的，出租人能夠終止合同。第七百二十二條規定，承租人不按規定未支付或是訴訟時效支付房租的，出租人有權要求承租人在合理期限內支付；承租人逾期未支付的，出租人能夠終止合同。【延展專業知識】提早消除租房協議要承擔繼續履行合同、采取措施、賠付損失的合同違約責任。損失賠償費理應等同于因毀約所導致的損失，包含合同的履行之后可以獲得的利益；可是，不能超過毀約一方訂立合同時預見到或是理應預見到的因毀約可能造成的損失。
149****7331 2024-10-31 12:45:10
提前終止租賃合同不承擔違約責任的：1、承租人擅自轉租租賃物；二、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失；3、承租人逾期不支付租金，4、不可抗力導致合同目的無法實現。根據《民法典》第七百一十六條第二款的規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以終止合同。第七百二十二條承租人無正當理由不支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以終止合同。【延伸知識】提前終止租賃合同，應當承擔繼續履行、采取補救措施、賠償損失的違約責任。損失賠償金額應當相當于違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但違約方簽訂合同時不得超過預見或者應當預見的損失。

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