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房屋買賣公證需要多長時間

133****4355 | 回答4次 | 2024-10-31 09:52:01

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199****2760 2024-10-31 10:06:55
房屋銷售公證需要15天。經審查，公證機構認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起15個工作日內向當事人出具公證書。但因不可抗力、補充證明材料或需要核實的，所需時間不計入期限。【辟謠】房屋買賣合同必須公證？真相：非分析：房屋銷售合同是一種民事法律行為，只要雙方合格，雙方意圖真實一致，不違反國家法律法規和社會公共利益，就被認為是有效的。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，按照法律程序證明民事法律行為、法律事實和文件的真實性和合法性的活動。必須經公證機構公證的法律行為，只有公證后才能有效，否則無效。通過公證后，無需公證即可生效的法律行為具有較強的證據力，但并不意味著公證賦予其法律效力。房屋買賣合同就屬于這種類型。因此，房屋銷售合同的法律效力不受公證的影響，但公證的房屋銷售合同具有較強的證據力，法院一般直接采用。【提醒】房屋買賣的流程是什么？1、首先，確定房屋的所有權和賣方的身份；2、買賣雙方簽訂書面買賣合同；三、買賣雙方應在簽訂合同后90天內向房地產所在地房地產管理部門提出申請，并申報交易價格；4、房地產管理部門應當對提供的有關文件進行審查，并在7日內書面答復是否受理申請，7日內未作出書面答復的，視為同意受理；5、房地產管理部門核實申報的交易價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場調查和評估；6、買賣雙方按規定繳納相關稅費；7、房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，并頒發房地產所有權證書。
177****9804 2024-10-31 10:04:51
真相:不是分析:房屋買賣合同是一種民事法律行為，所以只要符合雙方的合格主體，雙方的意思是真實的一致，不違反國家法律法規和社會公共利益，就被認為是有效的。3、買賣雙方在簽訂合同后90日內向房地產所在地房地產管理部門申請房地產所有權證明、當事人合法證明、轉讓合同等相關文件，并申報成交價格；
130****3224 2024-10-31 10:00:04
房產買賣公證必須15日。公證組織經核查，覺得申請所提供的證明文件真正、合理合法、充足，申請公證的事宜真正、合法合規，應當在審理公證申請的時候起十五個工作中日內向當事人出示公證書。可是，不可抗力因素、填補證明文件或需要核查相關情況的，所需要的時間不計入在時間內。【避謠】房屋買賣合同務必公證？實情：并不是分析：房屋買賣合同是一種法律行為，因而只要符合彼此主體適格、彼此意思表示真實一致及其不違反國家法律法規和公眾利益的，便被覺得是有用的。而公證是公證組織依據普通合伙人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對法律行為、有法律上的事實和公文信息真實性、合理合法予以證明活動。這些需要通過公證組織公證證明民事法律行為，僅有公證后才能產生法律效力，不然失效。而無需公證就可生效民事法律行為，根據公證之后，具有更好的直接證據力，但并不意味著著公證賦予其法律認可。房屋買賣合同就是歸屬于這類。因而，房屋買賣合同的法律效力不會受到是不是公證危害，但公證完的房屋買賣合同具有更好的直接證據力，人民法院一般給予直接采用。【提示】房產買賣的操作流程有什么？1、首先要確定房子的所有權及其出售者的身份;2、買賣雙方簽訂買賣協議;3、買賣雙方簽約后90日內持房地產權屬資格證書、當事人合理合法證實、轉讓協議等相關文件向房地產業所在地房地產管理單位明確提出申請，并申請成交價;4、房地產管理機構對所提供的相關內容進行核查，并且在7日內作出是否審理申請的書面回復，7日內未做書面回復的，視為同意審理;5、房地產管理單位核查申報成交價，并根據實際情況對轉讓房地產業開展現場查勘和評估;6、買賣雙方按規定交納相關稅金;7、房地產管理部門進行房屋權屬登記辦理手續，簽發房地產權屬資格證書。
145****9168 2024-10-31 09:55:13
房屋買賣公證需要15日。公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。【辟謠】房屋買賣合同必須公證？真相：不是解析：房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益的，即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。【提醒】房屋買賣的流程有哪些？1、首先要確定房屋的權屬以及出賣人的身份;2、買賣雙方簽訂書面買賣合同;3、買賣雙方簽訂合同后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;4、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;5、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;6、買賣雙方按照規定繳納有關稅費;7、房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

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