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短期租房有哪些注意事項

177****3665 | 回答4次 | 2024-10-30 20:34:00

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177****8120 2024-10-30 20:45:46
一些小型中介公司的合同不完全規范。如果發生糾紛，承租人的權益將很難得到保障。只有有房產證的房子才有資格簽訂正式的租賃合同。如果沒有，就無法明確區分房東的責任，不利于承租人保護自己的合法權益。3、注重出租屋的消費環境和衛生環境，以及其它配套設施，是否由物業公司管理。
185****3755 2024-10-30 20:40:38
1、租客確認租房后，可以向房東爭取3－五天的免租期，用來收拾房子，整理房子。如果出租房屋配備家具，租戶應與房東一起清點家具清單，并注明品牌，并進行實際試用，以確保無誤或損壞。2、在尋找短期租賃住房時，盡量找到合格的中介公司。一些小型中介公司本身的合同并不完全規范，一旦發生糾紛，就很難保護承租人的權益。有產權證書的房屋有資格簽訂正式的租賃合同。如果沒有，則不能明確區分房東的責任，不利于承租人保護其合法權益。3、注意出租房屋的消費環境、衛生環境等配套設施，房屋是否由物業公司管理。房屋租金占其月收入的四分之一以內更為合適。與房東的談判價格應與其他房屋租賃信息的價格進行比較。
131****4492 2024-10-30 20:39:07
1、明確租房子后，租客可向房東爭得3－5天免租，用于整理房子、梳理房子。若該租賃房屋配置家具，租客應當與房東一起核對家具明細、注明知名品牌，并實際使用保證準確無誤或損害。2、探尋短期租房的房源時，最好找資質齊全的中介公司。有一些小中介自身合同不完整標準，如果一旦產生糾紛，難以確保承租人的利益。有房產證房屋才有機會簽訂正式的租賃協議，要是沒有，那么就不能確立區別房東的職責，不益于承租人確保自己的合法權益。3、留意出租房的消費市場和衛生情況、別的配套設施，該房屋是否存在小區物業管理。房屋房租占自身月收益的四分之一之內比較適宜，要相比于其他房屋租賃信息的價錢來決定與房東的講價。
130****6753 2024-10-30 20:38:46
1、確定租房后，租客可以向房東爭取3－5天的免租期，用來收拾房子、整理房子。如果該出租房屋配備家具，租客應與房東一起清點家具清單、寫明品牌，并實際試用確保無誤或損害。2、尋找短期租房的房源時，盡量找有資質的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全規范，如果一旦發生糾紛，很難保障承租人的權益。有房產證的房屋才有資格簽訂正式的租賃合同，如果沒有，那么就不能明確區分房東的責任，不利于承租人保障自己的合法權益。3、注意出租屋的消費環境和衛生環境、其他配套，該房屋是否有物業公司管理。房屋租金占自己月收入的四分之一以內比較適宜，要對比其他房屋租賃信息的價格來確定與房東的談價。

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2 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
3 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
4 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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