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民法典房產(chǎn)解除抵押需要什么資料

199****8273 | 回答3次 | 2024-10-30 18:16:02

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137****9929 2024-10-30 18:30:51
解除房屋抵押需要的材料包括主債權(quán)消滅證明、房屋抵押合同、身份證明等材料。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條　抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第七十條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持不動產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)消滅的材料等必要材料，申請抵押權(quán)注銷登記：(一)主債權(quán)消滅;(二)抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn);(三)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán);(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。
135****5118 2024-10-30 18:28:02
消除房子抵押需要的資料包含主債權(quán)消滅證實、房子抵押合同書、真實身份證明等材料。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 【抵押財產(chǎn)的范疇】借款人或是第三人有權(quán)處分的以下財產(chǎn)能夠抵押：(一)建筑物和別的土地資源附屬物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)線設(shè)備、原料、半成品加工、商品;(五)已經(jīng)修建的建筑物、船只、航天器;(六)運輸工具;(七)法律法規(guī)、法律規(guī)范未嚴(yán)禁抵押的許多財產(chǎn)。抵押人能將前述列出財產(chǎn)一并抵押。《城市房地產(chǎn)抵押管理條例》第三十五條　抵押合同書產(chǎn)生變更或是抵押關(guān)聯(lián)停止時，抵押被告方必須在變更或終止之日起15日內(nèi)，到原審批機關(guān)申請辦理變更或是銷戶抵押備案。因依規(guī)處罰抵押房地產(chǎn)業(yè)而取得土地使用權(quán)證和土地房屋建筑、別的附屬物所有權(quán)，抵押被告方應(yīng)當(dāng)在處分行為起效之日起30日內(nèi)，到縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更之后的房屋產(chǎn)權(quán)證書向同級人民政府國土部門申請辦理土地使用權(quán)證變更備案。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第七十條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持不動產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)消滅的原材料等必要材料，申請辦理抵押權(quán)變更登記：(一)主債權(quán)消滅;(二)抵押權(quán)已實現(xiàn);(三)抵押權(quán)人舍棄抵押權(quán);(四)法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)解決其他情形。
137****7545 2024-10-30 18:22:57
解除房屋抵押所需的材料包括主債權(quán)消除證明、房屋抵押合同、身份證明等。第三百九十五條中華人民共和國民法典 【抵押財產(chǎn)范圍】債務(wù)人或者第三方有權(quán)處置的下列財產(chǎn)可以抵押：（1)建筑物和其他土地附著物；(2)建設(shè)用地使用權(quán)；(3)海域使用權(quán)；(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；(5)正在建設(shè)的建筑物、船舶、航空器；(6）運輸工具；(7）法律、行政法規(guī)不禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以抵押前款所列財產(chǎn)。抵押人可以抵押前款所列財產(chǎn)。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條　抵押合同變更或者終止抵押關(guān)系時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自變更或者終止之日起15日內(nèi)，向原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。抵押當(dāng)事人因依法處置抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)、土地建筑物及其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自處置行為生效之日起30日內(nèi)向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第七十條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持有房地產(chǎn)登記證明、抵押消除材料等必要材料申請注銷抵押登記：（1）主債權(quán)消除；（2）抵押已實現(xiàn)；（3）抵押權(quán)人放棄抵押；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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