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房屋出租是否一定要所有權(quán)人

156****3973 | 回答4次 | 2024-10-30 17:40:02

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182****4893 2024-10-30 17:55:49
房屋出租一定要所有權(quán)人。因為房屋出租要進行備案，而辦理房屋租賃登記備案需要提交房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明等材料，然后直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門會對出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體是否一致進行審查，所以，房屋出租一定要所有權(quán)人。
156****8270 2024-10-30 17:52:04
房屋出租一定要所有權(quán)人。由于房屋出租要進行備案，而申請辦理房屋租賃登記需要提供房屋租賃被告方身份證件、房屋所有權(quán)證書或者其它合理合法權(quán)屬證明等相關(guān)材料，隨后市轄區(qū)、市、縣人民政府基本建設(shè)(房地產(chǎn)業(yè))主管機構(gòu)會讓出租方與房屋所有權(quán)證書或者其它合理合法權(quán)屬證明記述的核心是否一致進行核查，因此，房屋出租一定要所有權(quán)人。
135****1485 2024-10-30 17:47:16
因為房屋租賃需要備案，需要提交房屋租賃當事人的身份證明、房屋所有權(quán)證明或者其他合法權(quán)屬證明，然后直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門會審查出租人與房屋所有權(quán)證明或者其他合法權(quán)屬證明中記載的主體是否一致。因此，房屋租賃必須由所有人進行。
186****5473 2024-10-30 17:44:45
房屋租賃必須是所有者。由于房屋租賃備案，房屋租賃登記需要提交房屋租賃雙方身份證明、房屋所有權(quán)證書或其他合法所有權(quán)證明，然后直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門將出租人和房屋所有權(quán)證書或其他合法所有權(quán)證書記錄主體是否一致，因此，房屋租賃必須是所有者。

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1 信達珺悅藍庭挺不錯的
2 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。
3 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財產(chǎn)分割糾紛。
4 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護人（父母）持有監(jiān)護人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
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