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租賃雙方的義務分別有哪些

133****4314 | 回答3次 | 2024-10-29 20:52:00

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189****2946 2024-10-29 21:08:56
1、承租人的權力在承租期內占據、應用房屋。租期期滿后，原承租人優先選擇續約。承租人的責任義務按合同規定就在應用租賃的房屋，按合同約定交貨房租，在租期屆滿時將原房完好無損退還出租人。2、出租人的權利是監管規范使用房屋，根據合同收取租金，在租期期滿后取回租賃的房屋。其責任是把租賃的房屋按合同約定交貨承租人應用，并及時對房屋及設施開展安全檢查、檢修，確保承租人正常啟動。承租人和出租人還應當考慮在合同中安裝在租期屆滿時，對承租人對自己所租用房屋設計裝修、裝飾等添附物的處置分配。即承諾該類添附物承租人自行拆除，恢復原貌；或者由出租人折扣率選購。此外在合同中還需要要求彼此違反合同或不完全履行合同書的處理方式及爭議的解決方法。
149****3803 2024-10-29 21:07:45
1、承租人的權利在承租期內占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優先續租。承租人的義務按合同要求正當使用承租的房屋，按合同規定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。2、出租人的權利是監督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務是將出租的房屋按合同規定交付承租人使用，并定期對房屋及設施進行檢查、維修，保障承租人正常使用。承租人和出租人還應當考慮在合同中設置在租賃期屆滿時，對承租人對所租賃房屋進行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除，恢復原貌；或是由出租人折價購買。另外在合同中還要規定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法及爭議的解決辦法。
130****5925 2024-10-29 20:56:13
1、承租人在租賃期內占有和使用房屋的權利。租賃期屆滿后，原承租人優先續租。承租人的義務應當按照合同的要求正確使用租賃房屋，按照合同的規定交付租金，并在租賃期屆滿時將原房屋返還給出租人。2、出租人的權利是監督合理使用房屋，按合同收取租金，并在租賃期屆滿后收回出租房屋。其義務是按照合同規定將出租房屋交付給承租人，并定期檢查和維護房屋和設施，以確保承租人的正常使用。承租人和出租人還應當考慮在租賃期屆滿時，承租人應當對租賃房屋進行裝修、裝修等附件的處置安排。即同意承租人自行拆除此類附件，恢復原貌；或由出租人折價購買。此外，合同中還應規定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法和爭議的解決方案。

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2 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
3 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
4 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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