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房屋租賃到期后不搬遷怎么辦

185****1467 | 回答4次 | 2024-10-29 11:40:03

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131****9518 2024-10-29 11:53:45
1、房子租賃期滿租客不搬告知其在一個(gè)合理期限內(nèi)(如3天)搬離并繳清房款，不然向法院提起訴訟。租賃屆滿，承租人應(yīng)根據(jù)合同日期遷移租賃的房子。假如承租人需要進(jìn)一步應(yīng)用該房屋，必須在合同里租賃時(shí)限前3個(gè)月向房主明確提出，并且經(jīng)過出租人允許，再次簽署一個(gè)新的租賃合同書開展續(xù)簽。2、如果在告之時(shí)間內(nèi)未搬離，到法院立案庭提起訴訟，并請(qǐng)求申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，由法院被查封存有房?jī)?nèi)的貨品。3、提起訴訟還房款、訴訟時(shí)效支付房款的同時(shí)期銀行存款利息、搬離租房、支付逾期租住的房租。假如承租人未能及時(shí)明確提出再次租用的規(guī)定，但租賃期滿又未能及時(shí)遷移租賃的房子，即屬違規(guī)行為。這時(shí)候，承租人除開理應(yīng)付款貸款逾期使用期間租金外，還應(yīng)當(dāng)償還合同違約金，若因這一違規(guī)行為給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失，但這種損害已經(jīng)超過違約金，還應(yīng)當(dāng)給予賠償。4、有一些出租人在租賃期滿，并不往承租人明確提出取回房子，而不斷向承租人扣除租金。這實(shí)際上是做出承諾租賃期增加，而無法稱承租人毀約。但是這種延期的租賃關(guān)聯(lián)無法得到法律的保護(hù)，便于引起糾紛。因而，如彼此都想續(xù)簽，應(yīng)重新辦理租賃辦理備案登記，領(lǐng)到房子租賃備案證明。5、假如在房子租賃存續(xù)期間，出租人由于某種原因，須經(jīng)提前償還房子出租時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征求承租人允許。若因出租人提前償還房子出租給承租人造成損害的，理應(yīng)給承租人以賠償。
132****2562 2024-10-29 11:51:20
1、房屋租賃到期房客不搬告知其在一個(gè)合理期限內(nèi)(如3天)搬離并交清房款，否則向法院起訴。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在合同上租賃期限前3個(gè)月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進(jìn)行續(xù)約。2、如在告知期限內(nèi)未搬離，到法院立案庭起訴，并請(qǐng)求訴前財(cái)產(chǎn)保全，由法院查封存在房?jī)?nèi)的貨物。3、起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。如果承租人未及時(shí)提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時(shí)遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時(shí)，承租人除了應(yīng)當(dāng)支付逾期使用期間的租金外，還應(yīng)償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失，而這種損失已超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。4、有些出租人在租賃期滿后，并不向承租人提出收回房屋，而繼續(xù)向承租人收取房租。這實(shí)際上是承諾了租賃期的延長(zhǎng)，而不能稱承租人違約。但這種延長(zhǎng)的租賃關(guān)系得不到法律的保護(hù)，易于產(chǎn)生糾紛。因此，如雙方都愿意續(xù)約，應(yīng)重新辦理租賃備案登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃備案證明。5、如果在房屋租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人由于某種原因，確需提前收回出租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)給承租人以經(jīng)濟(jì)賠償。
139****4708 2024-10-29 11:43:36
1、房屋租賃到期的房客不得在合理期限內(nèi)（如3天）搬出并支付房款，否則將向法院起訴。租賃期屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同日期遷出租賃房屋。承租人需要繼續(xù)使用房屋的，應(yīng)當(dāng)在合同租賃期限前三個(gè)月向房東提出，經(jīng)出租人同意，簽訂新的租賃合同續(xù)約。2、在通知期限內(nèi)未搬離的，應(yīng)當(dāng)向法院提起訴訟，并在訴訟前要求財(cái)產(chǎn)保全，法院應(yīng)當(dāng)查封存在房屋內(nèi)的貨物。3、同期銀行利息起訴還款，延遲付款，搬出租房，支付逾期租金。承租人未及時(shí)提出繼續(xù)租賃要求，但租賃期滿后未及時(shí)遷出租賃房屋的，屬違約行為。此時(shí)，承租人不僅應(yīng)支付逾期使用期間的租金，還應(yīng)支付違約金。如果出租人因違約給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失，且損失超過違約金，也應(yīng)予以賠償。4、部分出租人在租賃期滿后，不向承租人提出收回房屋，而是繼續(xù)向承租人收取租金。這實(shí)際上是承諾延長(zhǎng)租賃期，而不是承租人違約。但這種延長(zhǎng)的租賃關(guān)系不受法律保護(hù)，容易發(fā)生糾紛。因此，雙方愿意續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)重新辦理租賃備案登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃備案證明。5、房屋租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人因某種原因確需提前收回出租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意。因出租人提前收回出租房屋給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予承租人經(jīng)濟(jì)賠償。
199****5498 2024-10-29 11:43:03
如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在合同租賃期限前三個(gè)月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同續(xù)簽合同。此時(shí)，承租人不僅應(yīng)支付逾期使用期間的租金，還應(yīng)支付違約金。如果出租人因此違約造成經(jīng)濟(jì)損失，且損失已超過違約金，也應(yīng)予以賠償。

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