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民法典已辦他項的房產證能不能過戶

189****6640 | 回答4次 | 2024-10-28 17:40:02

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156****3241 2024-10-28 17:56:49
1、經抵押權人同意，已辦理其他項目的房產證可以轉讓，抵押權注銷后辦理相關手續。2、未經抵押權人同意，抵押人無權擅自變更所有權。3、抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按其約定辦理。轉讓抵押財產的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人可以證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人提前向抵押權人償還債務或者存款。轉讓價格超過債權金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
199****5226 2024-10-28 17:56:00
1、已辦他項的房產證經抵押權人同意能過戶，注銷抵押權后辦理相關手續。2、已辦他項設定抵押的房產作為抵押物，非經抵押權人同意抵押人無權私自進行所有權的變更。3、抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
130****9112 2024-10-28 17:50:58
1、已辦它項的房屋產權證經抵押權人允許能產權過戶，銷戶抵押權后辦理手續。2、已辦它項設置抵押房產做為抵押物，非經抵押權人允許抵押人沒有權利擅自開展所有權變動。3、抵押期內，抵押人能夠轉讓抵押財產。被告方另有約定的，根據其承諾。抵押財產轉讓的，抵押權沒有影響。抵押人轉讓抵押財產的，理應及時聯系抵押權人。抵押權人能證明抵押財產轉讓很有可能危害抵押權利的，有權要求抵押人將轉讓所獲得的合同款向抵押權人提早償還債務或是提存。轉讓的價格超出債權數額的那一部分歸抵押人全部，不足部分由借款人償還。
186****3765 2024-10-28 17:45:51
1、已經辦理其他項目的房產證經抵押權人同意可以轉讓，取消抵押權后辦理相關手續。2、其他設定抵押的房產作為抵押物，未經抵押權人同意，抵押權人無權私自變更所有權。當事人另有約定的，按其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

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