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民法典中遺囑公證可直接辦過戶手續(xù)嗎

131****8606 | 回答4次 | 2024-10-28 14:10:01

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189****2897 2024-10-28 14:24:52
民法中遺書公證能直接辦過戶，繼承人傳承房產(chǎn)后，可以去房產(chǎn)登記單位辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)應(yīng)給予公證的遺書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等材料。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記法律效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓和解決，經(jīng)依法登記，產(chǎn)生法律效力;沒經(jīng)登記，不出現(xiàn)法律效力，可是法律法規(guī)另有約定的除外。依規(guī)歸屬于集體所有的自然資源，使用權(quán)可以不用登記。第二百一十條【房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及房產(chǎn)統(tǒng)一登記】房產(chǎn)登記，由房產(chǎn)所在地登記組織辦理。國家對(duì)于房產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記規(guī)章制度。統(tǒng)一登記的范疇、登記機(jī)構(gòu)及登記方法，由法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定。【有關(guān)延展】遺產(chǎn)繼承必須公證嗎？遺產(chǎn)繼承是繼承人承擔(dān)被繼承人遺產(chǎn)的法律行為。傳承公證，就是指公證組織依據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)與法律法規(guī)，依規(guī)證實(shí)繼承人的傳承個(gè)人行為真正、合法合規(guī)主題活動(dòng)。有關(guān)遺產(chǎn)繼承是否要公證這種情況，簡單的說，并不是遺產(chǎn)繼承務(wù)必公證，反而是有一些單位必須要求被告方公證。例如，房產(chǎn)管理部門必須要求被告方辦理房屋遺產(chǎn)繼承公證之后才可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。死者死前在銀行儲(chǔ)蓄務(wù)必辦理儲(chǔ)蓄傳承公證后金融機(jī)構(gòu)才能夠讓繼承人來取出。也有個(gè)人公積金、股份等。遺囑繼承傳承開展公證得話，申請(qǐng)人需要所提供的證明材料如下所示：1、全部繼承人身份證、戶口本或其他身份證件(包括父母、另一半、兒女)，全部繼承人需所有到公證處申請(qǐng)辦理辦理;如不能親自至公證處辦理的，必須在本地辦理授權(quán)委托公證，由他人委托辦理遺產(chǎn)繼承公證;如不能親自至公證處辦理而且放棄繼承權(quán)的，必須在本地辦理放棄繼承權(quán)的聲明書格式公證;2、死者的住院證明和注銷戶口證實(shí)(缺一不可);3、全部繼承人與死者之間的親屬關(guān)系證明(如公司證明、結(jié)婚證書、獨(dú)生子女證)，全部繼承人必須親自到場，當(dāng)有人放棄繼承權(quán)的，必須簽定放棄繼承權(quán)聲明;4、繼承人已死亡的，遞交死亡證、結(jié)婚證明和親屬關(guān)系證明(包括父母、另一半、兒女);5、死者的結(jié)婚證明;指結(jié)婚證書、離婚證書(或人民法院離婚判決書及生效證明、離婚調(diào)解書)、戶口薄婚姻情況記述;完婚歷史悠久或結(jié)婚證書丟失的，可以不用給予結(jié)婚證書;死者死亡時(shí)假如是單身、離異、或離婚，還需提供由戶籍所在地民政部門出具的《無婚姻生活登記紀(jì)錄證實(shí)》6、死者的資產(chǎn)憑據(jù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證、銀行資金證明、個(gè)股銀行對(duì)賬單等;請(qǐng)切記不能忽略，不然需重新辦理;房屋遺產(chǎn)稅未有法律法規(guī)，遺產(chǎn)繼承公證辦理完成后，至交易市場辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)，會(huì)另收取一定的手續(xù)費(fèi)等，請(qǐng)聯(lián)系該房地產(chǎn)交易市場資詢。7、死者死前有遺囑的，需提供遺書正本。
156****8105 2024-10-28 14:15:41
民法典中遺囑公證可以直接辦過戶手續(xù)，繼承人繼承不動(dòng)產(chǎn)后，可以到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過戶登記，申請(qǐng)過戶時(shí)要提供公證的遺囑、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等材料。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。【相關(guān)延伸】遺產(chǎn)繼承需要公證嗎？遺產(chǎn)繼承是繼承人承受被繼承人遺產(chǎn)的民事法律行為。繼承公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)和法律規(guī)定，依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)、合法的活動(dòng)。關(guān)于遺產(chǎn)繼承是否需要公證這個(gè)問題，簡單來說，不是遺產(chǎn)繼承必須公證，而是有些部門必須要求當(dāng)事人公證。比如，房產(chǎn)管理部門必須要求當(dāng)事人辦理房產(chǎn)繼承公證后才可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。死者生前在銀行的存款必須辦理存款繼承公證后銀行才會(huì)讓繼承人來支取。還有公積金、股權(quán)等等。遺贈(zèng)繼承進(jìn)行公證的話，申請(qǐng)人需要提供的證明文件如下：1、所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明(包括父母、配偶、子女)，所有繼承人需全部到公證處申請(qǐng)辦理;如不能親自至公證處辦理的，需要在當(dāng)?shù)剞k理委托公證，委托他人代為辦理繼承權(quán)公證;如不能親自至公證處辦理并且放棄繼承權(quán)的，需要在當(dāng)?shù)剞k理放棄繼承權(quán)的聲明書公證;2、死者的死亡證明和注銷戶口證明(缺一不可);3、所有繼承人與死者間的親屬關(guān)系證明(如單位證明、結(jié)婚證、獨(dú)生子女證)，所有繼承人需要親自到場，如果有人放棄繼承的，需要簽署放棄繼承權(quán)的聲明;4、繼承人已死亡的，提交死亡證明、婚姻證明和親屬關(guān)系證明(包括父母、配偶、子女);5、死者的婚姻證明;指結(jié)婚證、離婚證(或法院離婚判決書及生效證明、離婚調(diào)解書)、戶口本上婚姻狀況記載;結(jié)婚年代久遠(yuǎn)或結(jié)婚證遺失的，可以不提供結(jié)婚證;死者死亡時(shí)如果是未婚、喪偶、或離婚的，需提供由戶籍地民政局開具的《無婚姻登記記錄證明》6、死者的財(cái)產(chǎn)憑證，如房地產(chǎn)權(quán)證、銀行存款證明、股票對(duì)賬單等;請(qǐng)注意不要遺漏，否則需要重新辦理;遺產(chǎn)稅尚無法律規(guī)定，繼承權(quán)公證辦理完畢后，至交易中心辦理過戶登記時(shí)，會(huì)另收取一定的手續(xù)費(fèi)等，請(qǐng)向該房地交易中心咨詢。7、死者生前有遺囑的，應(yīng)提供遺囑原件。
149****1295 2024-10-28 14:15:00
在民法典中，遺囑公證可以直接辦理過戶手續(xù)。繼承人繼承房地產(chǎn)后，可以到房地產(chǎn)登記部門辦理過戶登記。申請(qǐng)過戶時(shí)，應(yīng)提供公證遺囑、房地產(chǎn)所有權(quán)證明等材料。繼承公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)和法律規(guī)定，依法證明繼承人繼承行為的真實(shí)合法活動(dòng)。
131****3962 2024-10-28 14:13:35
民法典中的遺囑公證可以直接辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。繼承人繼承房地產(chǎn)后，可以到房地產(chǎn)登記部門辦理轉(zhuǎn)讓登記。申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)提供公證的遺囑、房地產(chǎn)所有權(quán)證明等材料。《中華人民共和國民法典》第二百零九條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除，依法登記；未登記，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。第二百一十條【房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)統(tǒng)一登記】房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)房地產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。法律、行政法規(guī)規(guī)定了統(tǒng)一登記的范圍、機(jī)構(gòu)和辦法。【相關(guān)延伸】繼承需要公證嗎？繼承是繼承人承擔(dān)被繼承人遺產(chǎn)的民事法律行為。繼承公證是指公證機(jī)構(gòu)依照當(dāng)事人的申請(qǐng)和法律規(guī)定，依法證明繼承人繼承行為真實(shí)合法的活動(dòng)。簡而言之，遺產(chǎn)繼承是否需要公證的問題，并非遺產(chǎn)繼承必須公證，而是有些部門必須要求當(dāng)事人進(jìn)行公證。例如，房地產(chǎn)管理部門在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，必須要求當(dāng)事人辦理房地產(chǎn)繼承公證。死者生前在銀行存款必須經(jīng)存款繼承公證后，銀行將要求繼承人提取。還有公積金、股權(quán)等。公證遺贈(zèng)繼承的，申請(qǐng)人需提供的證明文件如下：1、所有繼承人的身份證、戶口簿或其他身份證明（包括父母、配偶和子女）應(yīng)向公證處申請(qǐng)；如果您不能親自到公證處辦理，您需要在當(dāng)?shù)剞k理委托公證，并委托他人代為辦理繼承權(quán)公證；如果您不能親自到公證處辦理并放棄繼承權(quán)，放棄繼承權(quán)的聲明需要在當(dāng)?shù)毓C；2、死者的死亡證明和注銷戶口證明(缺一不可);3、所有繼承人與死者的親屬關(guān)系證明（如單位證明、結(jié)婚證、獨(dú)生子女證明），所有繼承人需要親自到場。有人放棄繼承的，需要簽署放棄繼承權(quán)的聲明；4、繼承人已經(jīng)死亡，提交死亡證明、婚姻證明和親屬證明(包括父母、配偶、子女);5、死者的婚姻證明；指結(jié)婚證、離婚證明(或法院離婚判決及生效證明、離婚調(diào)解書)、戶口簿上的婚姻狀況記錄；結(jié)婚年齡長或者結(jié)婚證遺失的，不得提供結(jié)婚證；死者死亡時(shí)未婚、喪偶或者離婚的，戶籍地民政局出具的《無婚姻登記記錄證明》6、死者的財(cái)產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證明、銀行存款證明、股票對(duì)賬單等；請(qǐng)注意不要遺漏，否則需要重新處理；遺產(chǎn)稅沒有法律規(guī)定，繼承權(quán)公證后，到交易中心辦理轉(zhuǎn)讓登記，將收取一定的費(fèi)用，請(qǐng)咨詢房地產(chǎn)交易中心。7、死者生前有遺囑的，應(yīng)當(dāng)提供遺囑原件。

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