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登記房屋產權程序

133****6821 | 回答3次 | 2024-10-28 12:28:01

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199****9487 2024-10-28 12:42:08
房屋產權登記是指有關登記機關按照法律規定登記城市房屋的所有權，這也是房屋所有人應當做的登記事項。那么，房屋產權登記程序是什么呢？房屋產權登記程序如下：1、申請登記是指房地產權利人或者代理人在規定期限內按照權利類型和登記類型向登記機關提供合法有效的法律文件的行為。本程序的主要工作是檢查文件、填寫申請表、墻界表等。二、二。勘察圖是對申請房屋產權登記的房屋進行實地調查，查明房屋現狀，測量計算面積，核實墻體所有權，繪制家庭平面圖，補充或修改房屋平面圖（地籍圖），為產權審查和圖紙認證提供依據。三、產權審查產權審查，是指根據國際現行政策、法律和有關行政法規，根據申請人提出的申請、墻表等產權證明，認真審查申請登記的房屋產權來源是否清楚、產權轉讓和房屋變更是否合法的整個過程。四、繪制權證繪制權證包括四個過程:修證、配圖、核對、蓋印。維修證書，即填寫房屋產權證書、房屋共有權保持證書和房屋其他權利證書。配圖是指在房屋產權證規定的位置粘貼測繪人員測制的房屋平面圖或分戶單位平面圖和示意圖。核對是指房屋產權復印粘貼附圖后的校對。蓋章，即登記復核后，在房屋產權證存根與房屋產權證的交叉口和圖紙證書的交叉口，加蓋交叉口專用章和房屋管理機關鋼印，并加蓋發行機關公章。五、收費發證是房屋產權登記的最后一道手續，包括征稅、收費、發證。原則上，產權人繳納的稅費應包括印花稅和登記費、勘察測量費、權證費等。房屋銷售、贈與、典當、不等價交換等，由承擔人繳納契稅和印花稅，一般委托房地產登記部門在辦理房屋交易手續時征收。
149****7381 2024-10-28 12:38:30
房屋產權登記是按照法律規定，由相關登記機關對城市房屋的所有權進行登記，這也是要求房屋所有人應做的登記事項，那么，登記房屋產權程序是什么呢登記房屋產權程序具體如下：一、申請登記申請登記，是指房產權利人或者代理人在規定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。二、勘丈繪圖勘丈繪圖是對已申請房屋產權登記的房屋，進行實地勘察，查清房屋現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補測或修改房屋的平面圖（地籍圖），為產權審查和制圖發證提供依據。三、產權審查產權審查，是指以產權、產籍檔案的歷史資料和實地調查、勘察的現實資料為基礎，以國際現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產權證明，認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚、產權轉移和房屋變動是否合法的整個過程。四、繪制權證繪制權證包括繕證、配圖、核對、蓋印四個流程。繕證，即填寫房屋產權證、房屋共有權保持證和房屋他項權證。配圖，是指將測繪人員經過實地復核后測制的房屋平面圖或分戶單位平面圖、示意圖粘貼在房屋產權證規定的位置上。核對，是指房屋產權繕寫和粘貼附圖以后再進行校對。蓋印，即在登記復核后，依次在房屋產權證存根與房屋產權證的騎縫處和圖證結合處，另蓋騎縫專用章和房管機關的鋼印，并加蓋填發機關公章。五、收費發證收費發證是房屋產權登記工作的最后一道程序，包括征稅、收費和發證。產權人繳納的稅費，原則上應包括印花稅和登記費、勘測丈測費、權證工本費等。房屋的買賣、贈與、典當以及不等價交換等，都要由承受人繳納契稅和印花稅，一般委托房產登記部門在辦理房屋交易手續時代為征收。
182****4493 2024-10-28 12:33:49
房屋產權登記是按照相關規定，由所在登記行政機關對建筑房屋所有權開展登記，那也是規定房屋每個人應做出來的登記事宜，那樣，登記房屋產權程序是什么呢登記房屋產權程序流程詳細如下：一、申請辦理登記申請登記，就是指房產權利人或是代理人在規定期限內依照支配權的種類和登記的類型向登記行政機關給予合法的法律條文的舉動。這一程序流程的主要工作是檢測證件和填好申請報告、墻界表等。二、勘丈制圖勘丈繪圖是對已經申請辦理房屋產權登記的房屋，開展實地勘查，查明房屋現況，測量計算面積，核查墻面所屬，制作單獨立戶平面設計圖，補測和修改房屋的平面設計圖（地籍圖），為產權審核和繪圖頒證提供參考。三、產權核查產權審查，是一種以產權、產籍檔案歷史文獻和實地考察、勘測的實際材料為載體，以國際現有的現行政策、法律法規和相關的行政規章為基礎，對比申請者所提出的申請報告、墻界表以及其它產權證實，用心核查其申請登記的房屋產權由來是否清楚、產權轉移房屋變化是否有效的整個過程。四、制作所有權證制作所有權證包含繕證、配圖圖片、核查、鈐蓋四個步驟。繕證，即填好房屋產權證、房屋共有權維持證或房屋房屋他項權證。配圖圖片，是指由測繪員通過現場核查后測制成的房屋平面設計圖或單獨立戶企業平面設計圖、平面圖緊貼在房屋產權證要求位置上。核查，就是指房屋產權繕寫和黏貼圖下之后再開展審校。鈐蓋，則在登記核查后，先后在房屋產權證底單與房屋產權證書的騎縫章處與圖證相接處，另蓋騎縫章公章和房管所機關防偽標志，加蓋填發行政機關公司章。五、收費頒證收費發證是房屋產權登記工作中的最后一道程序流程，包含繳稅、收費和頒證。產權人交納的稅金，原則上應包含合同印花稅和登記費、勘察丈測費、所有權證成本費等。房屋的交易、贈予、當鋪及其不交換價值等，都需要由承擔人交契稅和合同印花稅，一般授權委托房地產登記單位在申請房屋買賣辦理手續時期為征繳。

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