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買小產(chǎn)權(quán)二手房能過戶嗎

139****1850 | 回答4次 | 2024-10-27 13:46:01

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137****1494 2024-10-27 14:00:10
買小產(chǎn)權(quán)二手房不可以過戶。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建成的房子，未辦相關(guān)證明，未繳納土地出讓相關(guān)費(fèi)用，其房產(chǎn)證不是靠國家房產(chǎn)部門頒發(fā)，而是通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村頒發(fā)，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村住宅屬集體所有，村民對農(nóng)村宅基地只享受所有權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房由于沒有土地使用權(quán)證，一樣都沒有所有權(quán)證，因而無法進(jìn)行正規(guī)過戶買賣，即使是私下直接交易，都是不受法律保護(hù)的。
199****9744 2024-10-27 13:59:55
買小產(chǎn)權(quán)二手房不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆]有土地使用證，同樣也沒有產(chǎn)權(quán)證書，因此不能進(jìn)行正規(guī)的過戶交易，即便是私下交易，也是不受法律保護(hù)的。
131****3819 2024-10-27 13:55:52
購買小產(chǎn)權(quán)二手房不能轉(zhuǎn)讓。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建造的房屋。未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用。其產(chǎn)權(quán)證書不是由國家住房管理部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村莊頒發(fā)的，也稱為“鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房”。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權(quán)。由于小產(chǎn)權(quán)房沒有土地使用證，也沒有產(chǎn)權(quán)證，因此不能進(jìn)行正式的轉(zhuǎn)讓交易，即使是私人交易，也不受法律保護(hù)。
182****4794 2024-10-27 13:52:14
購買小產(chǎn)權(quán)二手房不能轉(zhuǎn)讓。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建造的房屋。它的產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村莊頒發(fā)的，也稱為“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房”。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權(quán)。

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