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房產證押在銀行可以過戶嗎

156****8528 | 回答3次 | 2024-10-26 06:10:01

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139****2646 2024-10-26 06:25:52
被抵押或查封了的房子都要在房產部門登記信息,假如該房屋已經正式抵押備案申請，在沒有任何銷戶抵押權的情形下，該房屋不能產權過戶買賣交易。假如出賣方房屋產權證抵押在機構,表明小區業主還欠銀行貸款。假如想要順利產權過戶，主要有兩種方式，一種是買賣雙方商議去銀行,給銀行出示彼此有關房屋產權變更所實現的書面協議，經金融機構審查;另一種方法，是聯系融資擔保公司貸款擔保，把尾款結清，取回來房屋產權證，然后再進行房產過戶。《民法典》第四百零六條【抵押財產的處罰】抵押期內，抵押人能夠轉讓抵押財產。被告方另有約定的，根據其承諾。抵押財產轉讓的，抵押權沒有影響。抵押人轉讓抵押財產的，理應及時聯系抵押權人。抵押權人能證明抵押財產轉讓很有可能危害抵押權利的，有權要求抵押人將轉讓所獲得的合同款向抵押權人提早償還債務或是提存。轉讓的價格超出債權數額的那一部分歸抵押人全部，不足部分由借款人償還。
132****4706 2024-10-26 06:22:38
被抵押或查封了的房屋都會在房管部門進行登記,如果該房屋已正式抵押備案登記，在沒有注銷抵押權的情況下，該房屋不可以過戶交易的。如果出賣方房產證抵押在銀行,說明業主還欠銀行貸款。如果想要順利過戶，有兩種方式，一種是買方和賣方協商到銀行,向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議，經銀行核查;另一種方法，是聯系擔保公司擔保，把余款付清，取回房產證，再進行房產證過戶。《民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
149****2139 2024-10-26 06:20:55
抵押或者查封的房屋將在房屋管理部門登記。房屋已正式登記抵押的，房屋不得轉讓或者交易。如果出賣人的房產證在銀行抵押，說明業主還欠銀行貸款。如果你想順利轉讓所有權，有兩種方式。一是買賣雙方就房屋產權變更達成書面協議，經銀行核實；另一種方式是聯系擔保公司擔保，支付余額，取回產權證書，然后轉讓產權證書。民法典第四百零六條抵押人可以在抵押期間轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押物轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人可以證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人提前向抵押權人償還債務或者存款。轉讓價格超過債權金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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