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通過中介買房簽訂的合同內容有哪些

135****2509 | 回答4次 | 2024-10-25 14:16:02

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130****6374 2024-10-25 14:31:46
房地產中介服務雙方的名稱(名稱)主要包括以下內容(1)、房地產中介和其他從事業務的房地產中介；(2)房地產中介服務的項目、內容、要求和完成標準；(4)合同當事人的權利和義務；(5)解決違約責任和糾紛的方式。
185****2816 2024-10-25 14:30:59
主要有以下內容(1)房地產中介服務雙方當事人的姓名(名稱)、住所等情況和從事業務的房地產中介人員情況;(2)房地產中介服務的項目、內容、要求以及完成的標準;(3)服務費用及其支付方式;(4)合同當事人的權利和義務;(5)違約責任和糾紛解決方式。
138****7438 2024-10-25 14:23:25
主要包括以下內容(1)房地產中介服務彼此當事人的姓名(名字)、居所等情況和從事業務房地產中介工作人員情況;(2)房地產中介服務項目、具體內容、規定以及完成的要求;(3)服務花費以及付款方式;(4)合同書當事人的權利和義務;(5)合同違約責任和糾紛解決方式。
131****6017 2024-10-25 14:18:40
主要包括以下內容（1）房地產中介服務雙方的姓名（姓名）、（2）房地產中介服務的項目、內容、要求和完成標準；（3）服務費及其支付方式；（4）合同當事人的權利和義務；（5）違約責任和糾紛解決方法。

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1 針對價值約四十萬的二手房，在未滿兩年的過戶過程中，需要考慮的因素包括房產大小、使用年限等來計算費用。其中包括個人所得稅、契稅、手續費、評估費和公證費等。遵循《房產稅暫行條例》，不及時繳納相關稅費可能會帶來法律風險和產權糾紛。
2 買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
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